Am Mühlenweg / 1
Kirchenthumbach, M, Neustadt an der WaldnaabDas Gewerbegebiet Am Mühlenweg / 1 in Kirchenthumbach bietet eine solide Infrastruktur und Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Region hat eine vielfältige wirtschaftliche Basis, die sowohl Landwirtschaft als auch produzierendes Gewerbe umfasst.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Am Mühlenweg / 1 befindet sich in Kirchenthumbach, einem Markt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in der Oberpfalz. Die Region ist von einer überwiegenden land- und forstwirtschaftlichen Nutzung geprägt. Kirchenthumbach liegt im Naturpark Fränkische Schweiz – Frankenjura und grenzt an Mittel- und Oberfranken. Die Gemeinde hat eine Einwohnerzahl von etwa 3.200 und besteht aus 45 Gemeindeteilen. Historisch ist Kirchenthumbach seit dem 9. Jahrhundert dokumentiert und erhielt im Jahr 1357 das Marktrecht. Die Wirtschaft der Region ist vielfältig, mit einem Fokus auf produzierendes Gewerbe und Landwirtschaft.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 4.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 4.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 4.000 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.6 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Am Mühlenweg / 1 |
| Ort / PLZ | 91281 Kirchenthumbach |
| Flurnummer | 1245/60 |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Autobahn A9 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist etwa 20 Kilometer entfernt. Zudem verläuft die Bundesstraße B470 in der Nähe des Standorts und umgeht Kirchenthumbach im Süden. Die Staatsstraße 2120 führt durch den Ort und verbindet ihn mit der B470. Die Kreisstraße NEW 5 stellt eine Verbindung zum Truppenübungsplatz Grafenwöhr her. Der Schienenverkehr wird über die Bahnhöfe in Kirchenthumbach und Pegnitz abgedeckt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen Nürnberg, der etwa 56 Kilometer entfernt ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 20 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 56 km |
POI
Region
Kirchenthumbach ist Teil der Region Oberpfalz-Nord und zeichnet sich durch eine ländliche Struktur aus. Die landwirtschaftliche Fläche umfasst rund 3.018 Hektar, wobei Ackerland und Dauergrünflächen den Großteil ausmachen. Im produzierenden Gewerbe sind 191 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte verzeichnet, während im Handel und Verkehr keine Beschäftigten am Arbeitsort vorhanden sind. Die Gemeinde bietet eine Grund- und Mittelschule sowie einen katholischen Kindergarten. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahrzehnten leicht gesunken, was auf demografische Veränderungen hindeutet. Kirchenthumbach hat eine lange Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht, und war im Mittelalter ein wichtiger Markt. Die Region ist durch ihre landschaftliche Schönheit geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Naturpark.
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