Gemarkung Kappelrodeck
Kappelrodeck, OrtenaukreisDas Gewerbegebiet Gemarkung Kappelrodeck bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältigen wirtschaftlichen Möglichkeiten eine solide Basis für Unternehmen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein aktives Gemeinschaftsleben aus.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Gemarkung Kappelrodeck befindet sich in der gleichnamigen Gemeinde im Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Kappelrodeck liegt am Übergang vom Nordschwarzwald zur Vorbergzone des Oberrheingrabens und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt. Die Gemeinde umfasst 33 Dörfer, Weiler und Höfe und bietet zwei Baugebiete, die zur Entwicklung von Gewerbe und Wohnraum beitragen. Kappelrodeck hat eine lange Geschichte, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht, und ist heute vorwiegend römisch-katholisch geprägt. Die geographische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Offenburg und Baden-Baden.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 100.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 100.000 m² |
| Größtes Grundstück | 45.000 m² |
| Kleinstes Grundstück | 600 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 78 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gemarkung Kappelrodeck |
| Ort / PLZ | 77876 Kappelrodeck |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A5 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Die Autobahn ist etwa 10 Kilometer entfernt, während die Bundesstraße B3 in einer Distanz von 6 Kilometern verläuft. Zudem ist der Schienenverkehr durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung, darunter die Bahnhöfe Achern und Kappelrodeck, gut abgedeckt. Für logistische Anforderungen bestehen Optionen über den Baden Airport, der als wichtiger Verkehrsknotenpunkt für See- und Binnenlogistik dient. Diese Anbindungen ermöglichen eine flexible Erreichbarkeit sowohl für Unternehmen als auch für die Anwohner. Darüber hinaus sind die Nachbargemeinden durch gut ausgebaute Straßen erreichbar.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A5 | 10 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B3 | 6 km |
| B 500 | 5.64 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Baden Airport | 25 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Kappelrodeck | 1 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Achern | 6 km |
POI
Region
Kappelrodeck ist eine Gemeinde, die sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre geographische Lage im Achertal auszeichnet. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die umliegenden Wälder und Weinberge führen. Die Wirtschaft der Gemeinde ist vielfältig, mit einem Fokus auf Branchen wie Landwirtschaft, Weinbau und Handwerk. Die Nähe zu größeren Städten wie Offenburg und Baden-Baden eröffnet zusätzliche wirtschaftliche Chancen. Die Gemeinde hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung in Bezug auf die Ansiedlung neuer Unternehmen verzeichnet. Zudem sind die beiden Baugebiete 'Schloßacker' und 'Dorfbündt' wichtige Faktoren für die zukünftige Entwicklung. Kappelrodeck hat eine aktive Gemeinschaft, die sich in verschiedenen Vereinen und Initiativen engagiert. Die politische Landschaft wird durch einen Gemeinderat geprägt, der die Interessen der Bürger vertritt. Die Städtepartnerschaft mit Rosheim im Elsass fördert den kulturellen Austausch und die Zusammenarbeit über die Grenzen hinweg.
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