Gewerbegebiet Oberbruch
Au am Rhein, RastattDas Gewerbegebiet Oberbruch in Au am Rhein bietet eine solide Basis für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Kombination aus ländlichem Umfeld und industrieller Nutzung schafft ein interessantes Umfeld für ansässige Betriebe.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Oberbruch befindet sich in der Gemeinde Au am Rhein, die zur nördlichsten Gemeinde des Landkreises Rastatt in Baden-Württemberg gehört. Die Region ist geprägt von ihrer Lage am Rhein, der im Westen eine natürliche Grenze zu Frankreich bildet. Au am Rhein hat eine Einwohnerzahl von rund 3.500 und bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und industrieller Nutzung. Historisch war die Gemeinde kleinbäuerlich geprägt, hat sich jedoch im Laufe der Zeit gewandelt. Die kommunalen Strukturen sind seit dem späten 14. Jahrhundert nachweisbar, was auf eine lange Geschichte hinweist.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Oberbruch |
| Ort / PLZ | 76474 Au am Rhein |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet ist über die Autobahn A5 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden, wobei die nächste Auffahrt etwa 5 Kilometer entfernt ist. Zudem führen mehrere Landesstraßen in die umliegenden Nachbarorte, was die Erreichbarkeit erhöht. Die Bundesstraße B36 verläuft in der Nähe und verbindet die Region mit Karlsruhe und Rastatt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung. Die Stadtbahnstationen in Durmersheim bieten zusätzliche Anbindung an das Schienennetz. Für Logistikunternehmen bestehen Optionen über den Hafen in Stuttgart sowie über Terminal 111 für See- und Binnenlogistik.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A5 | 5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 3 | 1.04 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 111 km |
POI
Region
Die Region um Au am Rhein ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur gekennzeichnet. Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen sind hier vertreten. Die Nähe zum Rhein bietet Möglichkeiten für Wassertransport und Logistik, während die gute Verkehrsanbindung die Erreichbarkeit für Unternehmen verbessert. Au am Rhein ist von einer ländlichen Umgebung umgeben, die durch Naturschutzgebiete wie die Rheinwälder und den Rottlichwald geprägt ist. Diese Gebiete bieten nicht nur einen ökologischen Wert, sondern auch Freizeitmöglichkeiten für die Bevölkerung. Die Gemeinde hat in den letzten 20 Jahren einen Anstieg der Einwohnerzahl erlebt, was auf die Entwicklung von Baugebieten zurückzuführen ist. Die Infrastruktur wird durch eine Grund- und Hauptschule ergänzt, die Bildungseinrichtungen vor Ort bereitstellt. Zudem verläuft der Rheinradweg durch die Gemeinde, was die Region für Radfahrer attraktiv macht.
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