Gewerbegebiet Bühl Nord 2
Au am Rhein, RastattDas Gewerbegebiet Bühl Nord 2 in Au am Rhein bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrswege eine solide Grundlage für wirtschaftliche Aktivitäten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Bühl Nord 2 befindet sich in der Gemeinde Au am Rhein im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. Die Gemeinde ist die nördlichste im Landkreis und grenzt im Westen an den Rhein, der auch die Staatsgrenze zu Frankreich bildet. Au am Rhein hat eine Einwohnerzahl von rund 3.500 und ist geprägt von einer ländlichen Struktur. Historisch war der Ort bereits in römischer Zeit besiedelt und hat sich im Laufe der Jahrhunderte weiterentwickelt. Die kommunalen Strukturen sind seit dem späten 14. Jahrhundert nachweisbar, und die Gemeinde wird von einem Gemeinderat mit 12 Mitgliedern sowie einer Bürgermeisterin geleitet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Bühl Nord 2 |
| Ort / PLZ | 76474 Au am Rhein |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A5 gegeben, die etwa 5 Kilometer entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem führen drei Landesstraßen in die umliegenden Nachbarorte, was die Erreichbarkeit erhöht. Die Bundesstraße B36 in Durmersheim stellt eine Verbindung nach Karlsruhe und Rastatt her. In der Nähe befinden sich auch Stationen der Stadtbahn Karlsruhe, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für die Logistik stehen Optionen über den Hafen/Terminal 113 sowie den Hafen/Terminal Stuttgart zur Verfügung. Darüber hinaus verläuft der Rheinradweg durch Au, was zusätzliche Möglichkeiten für den Radverkehr bietet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A5 | 5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 3 | 1.04 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 113 km |
POI
Region
Das Gewerbegebiet Bühl Nord 2 ist Teil einer Region, die durch ihre ländliche Prägung und die Nähe zum Rhein gekennzeichnet ist. Die wirtschaftlichen Aktivitäten in Au am Rhein sind vielfältig, wobei insbesondere die Branchen Logistik und Metallverarbeitung vertreten sind. Die Gemeinde hat in den letzten 20 Jahren einen Anstieg der Einwohnerzahl um etwa ein Drittel verzeichnet, was auf die Umlegung von Baugebieten zurückzuführen ist. Die Region bietet zudem zwei Naturschutzgebiete, die natürliche Vielfalt fördern. Die Infrastruktur wird durch eine Grund- und Hauptschule ergänzt, was die Ansiedlung von Familien unterstützt. Die Lage am Rhein bietet nicht nur historische, sondern auch wirtschaftliche Potenziale, insbesondere im Bereich der Binnenlogistik. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege und die Nähe zu größeren Städten wie Karlsruhe und Rastatt tragen zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region bei. Auch die erfolgreiche Bekämpfung von Stechmücken hat zur Lebensqualität beigetragen.
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