Gewerbegebiet Eisental
Au am Rhein, RastattDas Gewerbegebiet Eisental in Au am Rhein bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrswege eine solide Basis für Unternehmen. Die Region kombiniert wirtschaftliche Potenziale mit naturnahen Lebensräumen.
(GE) Gewerbegebiet
Nutzungsart5 km
Entfernung zur Autobahnauf Anfrage
Verfügbare Flächeauf Anfrage
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Eisental liegt in der Gemeinde Au am Rhein im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. Es ist Teil einer Region, die sich durch eine historische Entwicklung und eine strategisch günstige Lage auszeichnet. Die Gemeinde hat eine Einwohnerzahl von rund 3.500 und ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und industriellen Nutzungen. Historisch war Au am Rhein ein bedeutender Ort, der bereits in römischer Zeit besiedelt war. Heute ist die Gemeinde vor allem durch ihre Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten gekennzeichnet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Eisental |
| Ort / PLZ | 77815 Au am Rhein |
Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Eisental ist über die Autobahn A5 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden, wobei die nächste Auffahrt nur etwa 5 Kilometer entfernt ist. Zudem führen mehrere Landesstraßen in die umliegenden Nachbarorte, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Für die Logistik stehen Optionen über den Hafen in Stuttgart sowie über einen Terminal in der Nähe zur Verfügung. Die Gemeinde ist auch an das Schienennetz angebunden, mit Stationen der Stadtbahn in Durmersheim, die eine Verbindung nach Karlsruhe und Rastatt bieten. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsangebot. Darüber hinaus verläuft der Rheinradweg durch das Gebiet, was zusätzliche Möglichkeiten für den Fahrradverkehr bietet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A5 | 5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 3 | 1,04 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 114 km |
POI
Region
Au am Rhein grenzt im Norden und Osten an Rheinstetten und Durmersheim, während im Süden Elchesheim-Illingen anliegt. Der Rhein bildet die westliche Grenze und ist zugleich die Staatsgrenze zu Frankreich. Die Region ist durch ihre landwirtschaftlichen Flächen und naturschutzrechtlich geschützten Gebiete wie die Rheinwälder geprägt. Diese Naturschutzgebiete sind wichtige Lebensräume für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten. Die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde ist vielfältig, mit einem Mix aus Landwirtschaft, Gewerbe und Dienstleistungen. In der Umgebung sind verschiedene Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung vertreten. Die Entwicklung der Gemeinde zeigt einen Anstieg der Einwohnerzahl in den letzten zwei Jahrzehnten, was auf die Umlegung von Baugebieten zurückzuführen ist. Zudem hat die erfolgreiche Bekämpfung von Stechmücken zu einem Anstieg der Lebensqualität beigetragen. Die kommunalen Strukturen sind stabil, und der Gemeinderat setzt sich aus ehrenamtlichen Mitgliedern zusammen, die Interessen der Bürger vertreten.
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