Gewerbegebiet Bühl Nord 1
Au am Rhein, RastattDas Gewerbegebiet Bühl Nord 1 in Au am Rhein bietet eine solide Grundlage für wirtschaftliche Aktivitäten durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Bühl Nord 1 befindet sich in der Gemeinde Au am Rhein im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. Die Gemeinde ist die nördlichste im Landkreis und grenzt im Westen an den Rhein, der gleichzeitig die Staatsgrenze zu Frankreich bildet. Au am Rhein hat eine Einwohnerzahl von rund 3.500 und ist durch eine Vielzahl historischer und geografischer Merkmale geprägt. Die Gemeinde ist vor allem durch ihre landwirtschaftliche Vergangenheit und die Nähe zum Rhein bekannt. Zudem bietet das Gebiet verschiedene Möglichkeiten für wirtschaftliche Aktivitäten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Bühl Nord 1 |
| Ort / PLZ | 76474 Au am Rhein |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A5 gegeben, die eine wichtige Verbindung im regionalen und überregionalen Straßennetz darstellt. Der Abstand zur Autobahn beträgt etwa 6 Kilometer. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Stuttgart sowie einen weiteren Hafen oder Terminal in der Umgebung. Darüber hinaus führen mehrere Landesstraßen in die benachbarten Orte, und die nächste Bundesstraße, die B36, ist in Durmersheim erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch Busverbindungen sowie die Stadtbahn Karlsruhe unterstützt, die in Durmersheim Nord und Durmersheim verkehrt. Der Rheinradweg verläuft ebenfalls durch die Gemeinde und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Radfahrer.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A5 | 6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 3 | 1.04 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 113 km |
POI
Region
Das Gewerbegebiet Bühl Nord 1 ist Teil einer Region, die durch ihre landwirtschaftliche Prägung und die Nähe zum Rhein gekennzeichnet ist. Die Gemeinde Au am Rhein bietet eine Grund- und Hauptschule, was für die Ansiedlung von Familien und Unternehmen von Bedeutung ist. Die Region ist zudem von Naturschutzgebieten umgeben, darunter die Rheinwälder und der Rottlichwald, die zur Erhaltung der natürlichen Umgebung beitragen. Die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde ist vielfältig, mit einem Fokus auf Landwirtschaft, Logistik und weiteren Branchen. Die Einwohnerzahl hat in den letzten 20 Jahren um etwa ein Drittel zugenommen, was auf die Umlegung von Baugebieten und die Bekämpfung von Stechmücken zurückzuführen ist. Die kommunalen Strukturen sind stabil, und der Gemeinderat besteht aus 12 ehrenamtlichen Mitgliedern sowie der Bürgermeisterin. Die politische Vertretung ist durch regelmäßige Wahlen sichergestellt, und die Gemeinde gehört dem Gemeindeverwaltungsverband Durmersheim an.
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