Nußbäumle
Talheim, Heilbronn (Landkreis)Das Gewerbegebiet Nußbäumle in Talheim bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region vereint wirtschaftliche Potenziale mit einer attraktiven Umgebung.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Nußbäumle befindet sich in der Gemeinde Talheim im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Talheim liegt im Süden des Landkreises und grenzt im Norden an die Großstadt Heilbronn. Die Region gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart und ist von einer abwechslungsreichen Geographie geprägt, die von Hügeln und dem Neckar durchzogen wird. Das Gewerbegebiet bietet Platz für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Umgebung ist sowohl durch ihre natürliche Schönheit als auch durch ihre wirtschaftlichen Möglichkeiten gekennzeichnet. Talheim hat eine lange Geschichte, die bis in die Jungsteinzeit zurückreicht, und ist seit 1230 urkundlich erwähnt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 17.445 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 17.445 m² |
| Größtes Grundstück | 3.300 m² |
| Kleinstes Grundstück | 1.700 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 116 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Nußbäumle |
| Ort / PLZ | 74388 Talheim |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Nußbäumle ist durch die Nähe zur Autobahn A81 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist nur etwa fünf Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Zudem verläuft die Bundesstraße B27 in unmittelbarer Nähe, was zusätzliche Erreichbarkeit gewährleistet. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Lauffen abgedeckt, der ebenfalls in der Nähe liegt. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, bestehen Optionen über den Hafen in Stuttgart, der etwa 60 Kilometer entfernt ist. Diese Anbindungen sind für die Ansiedlung von Unternehmen in der Region von Bedeutung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A81 | 5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B27 | 5 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 61 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Lauffen | 5 km |
POI
Region
Talheim ist eine Gemeinde, die sich durch ihre geographische Lage und die Anbindung an größere Städte auszeichnet. Die Nachbargemeinden sind Flein, Untergruppenbach, Ilsfeld und Lauffen am Neckar. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, hat jedoch auch industrielle Entwicklung erfahren, insbesondere durch die Ansiedlung von Betrieben in den Bereichen Logistik und Fertigung. Die Nähe zur Großstadt Heilbronn bietet zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten und einen Zugang zu einem breiten Arbeitsmarkt. Talheim selbst hat sich im Laufe der Jahrhunderte von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem Standort für verschiedene Gewerbe entwickelt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Ansiedlung neuer Unternehmen begünstigt. Die Kombination aus Natur und wirtschaftlichen Chancen macht die Region für verschiedene Branchen interessant. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen.
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