Gewerbegebiet Bustadt-Ost
Ilsfeld, HeilbronnDas Gewerbegebiet Bustadt-Ost in Ilsfeld bietet eine strategisch günstige Lage mit direktem Zugang zur Autobahn A81 und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Unternehmenslandschaft und eine naturnahe Umgebung aus.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Bustadt-Ost befindet sich in der Gemeinde Ilsfeld im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Ilsfeld ist Teil der Region Heilbronn-Franken und liegt in der Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Ilsfeld, Auenstein und Schozach zusammen. Das Gebiet ist von einer naturnahen Umgebung geprägt, die an die Schwäbisch-Fränkischen Waldberge und das Neckarbecken grenzt. Die Flächenaufteilung der Gemeinde umfasst sowohl landwirtschaftliche als auch gewerbliche Nutzungen. Die historische Entwicklung Ilsfelds reicht bis in die fränkische Zeit zurück, als der Ort erstmals 1102 urkundlich erwähnt wurde.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Bustadt-Ost |
| Ort / PLZ | 74360 Ilsfeld |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Bustadt-Ost erfolgt über die Autobahn A81, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Diese Autobahn ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Entfernung zur Autobahn beträgt lediglich zwei Kilometer, was eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Darüber hinaus ist die Gemeinde Ilsfeld durch die Bundesstraße 27 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Lage in der Nähe von Heilbronn und Stuttgart bietet zusätzliche Vorteile für Unternehmen, die auf eine effiziente Logistik angewiesen sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, was die Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A81 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| L 1111 | 4.03 km |
POI
Region
Ilsfeld ist eine Gemeinde, die sowohl landwirtschaftliche als auch industrielle Strukturen aufweist. Die Region ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen, die in verschiedenen Branchen tätig sind, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Nähe zu Heilbronn, einer größeren Stadt mit vielfältigen wirtschaftlichen Möglichkeiten, bietet zusätzliche Perspektiven für Unternehmen im Gewerbegebiet. Die geographische Lage im mittleren Schozachtal und die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen unterstützen die wirtschaftliche Entwicklung. Zudem profitieren Unternehmen von der naturnahen Umgebung, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Die Nachbargemeinden wie Neckarwestheim und Lauffen am Neckar tragen zur regionalen Vernetzung bei. Die Zusammenarbeit im Gemeindeverwaltungsverband Schozach-Bottwartal fördert zudem die kommunale Entwicklung. Die Flächen im Gewerbegebiet sind für unterschiedliche Nutzungen geeignet, was eine flexible Ansiedlung von Unternehmen ermöglicht.
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