Gewerbegebiet Klauenfuß
Untereisesheim, HeilbronnDas Gewerbegebiet Klauenfuß in Untereisesheim bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die von der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zu Heilbronn profitieren möchten. Die Region vereint Wohnqualität mit wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Klauenfuß befindet sich in der Gemeinde Untereisesheim im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Untereisesheim liegt nördlich von Heilbronn am Neckar und hat sich seit den 1960er Jahren durch Neubaugebiete signifikant entwickelt. Die Gemeinde ist überwiegend Wohngemeinde, wobei die Arbeitsplätze der Einwohner vor allem in den benachbarten Städten Heilbronn und Neckarsulm konzentriert sind. Im Gewerbegebiet Kressgraben haben sich seit etwa 1985 mehrere mittelständische Unternehmen angesiedelt. Die Region ist zudem traditionell im Weinbau tätig, auch wenn die Anbaufläche relativ klein ist. Die Bevölkerung von Untereisesheim hat sich in den letzten Jahrzehnten stetig erhöht und beträgt mittlerweile etwa 4000 Einwohner.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Klauenfuß |
| Ort / PLZ | 74172 Untereisesheim |
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Verkehrsanbindung
Untereisesheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn A6, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Die Anschlussstelle Heilbronn-Untereisesheim ist nur drei Kilometer entfernt. Die Ortsdurchfahrt, die Landesstraße 1100, hat ein hohes Verkehrsaufkommen von über 10.000 Fahrzeugen pro Tag. Ein Bahnanschluss besteht nicht, jedoch wird der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien abgedeckt. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen/Terminal Stuttgart sowie den Hafen/Terminal 88.3 zur Verfügung. Die geplante Umgehungsstraße zur Entlastung der Ortsdurchfahrt wurde vorerst auf unbestimmte Zeit zurückgestellt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 3 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| L 1100 | 1,7 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 88,3 km |
POI
Region
Untereisesheim ist Teil der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft mit Neckarsulm und Erlenbach. Die Gemeinde hat keine weiteren Ortsteile und ist somit überschaubar. Die Flächenaufteilung zeigt, dass die landwirtschaftlich genutzte Fläche zu etwa 90 % als Ackerland verwendet wird, während die Zahl der landwirtschaftlichen Betriebe in den letzten Jahrzehnten zurückgegangen ist. Die Region ist durch eine evangelische Kirchengemeinde geprägt, die Kunibert-Kirche ist ein historisches Bauwerk. Die katholische Kirchengemeinde St. Dionysius ist in der nahegelegenen Stadt Neckarsulm ansässig. Bildungseinrichtungen umfassen zwei Kindergärten sowie eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den Nachbarorten zu finden sind. Die Volkshochschule Unterland bietet eine Außenstelle in Untereisesheim an. Die Gemeindebücherei hat einen Bestand von 10.000 Medien, was den Zugang zu Informationen und Bildung unterstützt. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Traditionen tragen zur Identität der Gemeinde bei.
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