Erlach
Hirschaid, BambergDas Gewerbegebiet Erlach in Hirschaid bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die wachsende Infrastruktur. Die Region zeigt ein kontinuierliches Wachstum und Entwicklungspotenzial.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Erlach befindet sich im Markt Hirschaid im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Region gehört zur Metropolregion Nürnberg und zeichnet sich durch eine günstige geographische Lage aus. Hirschaid liegt etwa zwölf Kilometer südsüdöstlich von Bamberg und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Ansiedlung von Unternehmen in verschiedenen Branchen hat in den letzten Jahrzehnten zugenommen. Die Bevölkerung hat sich seit den 1960er Jahren erheblich vergrößert, was auf die Entwicklung der Infrastruktur zurückzuführen ist. Hirschaid bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die eine vielfältige wirtschaftliche Basis schaffen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 255.000 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 255.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 255.000 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Erlach |
| Ort / PLZ | 96114 Hirschaid |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Erlach ist durch die Nähe zur Bundesautobahn 73 gegeben, die nur drei Kilometer entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem ist die Bundesstraße B505 in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu weiteren Verkehrsachsen erleichtert. Der Haltepunkt Hirschaid an der Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg wird regelmäßig von Regionalexpresszügen und der S-Bahnlinie S 1 bedient. Diese Anbindungen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Pendler und den Güterverkehr. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Nürnberg, der etwa 50 Kilometer entfernt liegt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A73 | 3 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B505 | 0,75 km |
| B 22 | 6,31 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 50 km |
POI
Region
Hirschaid hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem kleinen Zentrum für Verkehr und Wirtschaft entwickelt. Die Ansiedlung von Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung, trägt zur wirtschaftlichen Diversifizierung bei. Die Region profitiert von ihrer Lage an wichtigen Verkehrsachsen, die sowohl den Personen- als auch den Güterverkehr unterstützen. Die Einwohnerzahl ist von 9.058 im Jahr 1988 auf 12.324 im Jahr 2018 gestiegen, was einem Anstieg von 36,1 % entspricht. Diese Entwicklung zeigt das Wachstum und die Attraktivität der Region für neue Bewohner und Unternehmen. Die Infrastruktur umfasst auch Freizeit- und Sportanlagen, die zur Lebensqualität der Einwohner beitragen. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Nachbarstädte Bamberg, Forchheim und Nürnberg, was die Region für Pendler interessant macht.
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