Untere Mühle II / 1
Greußenheim, WürzburgDas Gewerbegebiet Untere Mühle II / 1 in Greußenheim bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur. Die Region unterstützt eine Vielzahl von Branchen und fördert die wirtschaftliche Entwicklung.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Untere Mühle II / 1 befindet sich in der Gemeinde Greußenheim im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Es liegt strategisch günstig zwischen der Gemeinde und der Bundesstraße 8, mit direkter Anbindung an die Bundesautobahn 3. Greußenheim ist eine Talsenke, die etwa 15 Kilometer westlich von Würzburg gelegen ist. Die Gemeinde hat eine Einwohnerzahl von rund 1.600 und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Hettstadt. In der Umgebung sind verschiedene landwirtschaftliche Betriebe und ein verarbeitendes Gewerbe ansässig. Das Gewerbegebiet ist auch Standort für regelmäßige Veranstaltungen wie die Greußenheimer Gewerbeschau.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 41.353 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 41.353 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 41.353 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Gebäudehöhe (GH) | 10.5 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Untere Mühle II / 1 |
| Ort / PLZ | 97259 Greußenheim |
| Flurnummer | 19290, 19297 |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegene Autobahn A3 gegeben, die eine Verbindung zu regionalen und überregionalen Verkehrsnetzen bietet. Die Bundesstraße B8 verläuft ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit. Der Bahnhof Würzburg, der den Schienenverkehr abdeckt, ist in einem Umkreis von 16 Kilometern erreichbar. Für den öffentlichen Personennahverkehr gibt es eine Haltestelle in Greußenheim, die etwa 5 Kilometer vom Gewerbegebiet entfernt ist. Die Buslinie 480 verbindet Greußenheim mit der Innenstadt von Würzburg, was die Mobilität der Beschäftigten unterstützt. Zudem bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über verschiedene Häfen in der Umgebung, darunter Frankfurt am Main und Nürnberg.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B8 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Giebelstadt | 27 km |
| Frankfurt a. Main | 110 km |
| Nürnberg | 120 km |
POI
Region
Greußenheim bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die durch ein Gewerbegebiet geprägt ist, in dem verschiedene Branchen vertreten sind. Zu den Hauptwirtschaftszweigen zählen Handel, Verkehr und Unternehmensdienstleistungen. Im Jahr 2019 waren im Gewerbegebiet 555 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte gemeldet, wobei ein erheblicher Teil im Handels- und Dienstleistungssektor tätig ist. Landwirtschaft spielt ebenfalls eine Rolle, mit 19 Betrieben, die eine Fläche von insgesamt 1.295 Hektar bewirtschaften. Die Gemeinde hat eine aktive Rolle in der interkommunalen Zusammenarbeit, insbesondere in der Allianz Waldsassengau, die seit 2014 besteht. Die lokale Infrastruktur wird durch eine Vielzahl von Vereinen und sozialen Einrichtungen unterstützt, die zur Lebensqualität in der Gemeinde beitragen. Bildungseinrichtungen, wie ein Kindergarten, sind ebenfalls vorhanden und fördern die frühkindliche Entwicklung. Die historische Entwicklung der Gemeinde, die bis ins 18. Jahrhundert zurückreicht, spiegelt sich in der Architektur und den kulturellen Veranstaltungen wider.
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