Zellinger Straße / 1
Leinach, WürzburgDas Gewerbegebiet Zellinger Straße / 1 in Leinach bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die von einer guten Verkehrsanbindung und einer naturnahen Umgebung profitieren möchten. Die Region ist gut positioniert für verschiedene Branchen.
Zellinger Straße / 1
Das Gewerbegebiet Zellinger Straße / 1 befindet sich in der Gemeinde Leinach im Landkreis Würzburg. Leinach hat sich im Jahr 1978 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Oberleinach und Unterleinach gebildet. Die Gemeinde liegt im Leinachtal, das nach dem gleichnamigen Bach benannt ist. Geologisch ist die Region von Muschelkalk geprägt, was sich in der Landschaft und Flora widerspiegelt. Die Nachbargemeinden sind Zellingen, Erlabrunn, Margetshöchheim, Zell am Main, Hettstadt, Greußenheim und Birkenfeld. Leinach ist etwa 16 Straßenkilometer nordwestlich von Würzburg gelegen und gehört zur Region Würzburg.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 30.000 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 30.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 20.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.6 |
| Gebäudehöhe (GH) | 10.5 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Zellinger Straße / 1 |
| Ort / PLZ | 97274 Leinach |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
Erhalten Sie Zugang zu regionalen Anfragedaten, praktischen Filterfunktionen und Ihrer persönlichen Merkliste.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Distanz zur Autobahn beträgt 14 Kilometer. Zudem verläuft die Bundesstraße B27 in der Nähe, was zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten bietet. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof in Retzbach und den Bahnhof Würzburg abgedeckt, die beide in einem Radius von 14 Kilometern liegen. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über mehrere Häfen und Terminals, darunter der Hafen in Frankfurt am Main sowie die Terminals in Giebelstadt und Nürnberg. Diese Infrastruktur unterstützt die logistischen Bedürfnisse der ansässigen Unternehmen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 14 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B27 | 7 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 120 km |
| Giebelstadt | 27 km |
| Frankfurt a. Main | 100 km |
POI
Region
Die Region um Leinach ist durch eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Gewerbebetrieben geprägt. Die geographische Lage im Leinachtal bietet eine naturnahe Umgebung, die für verschiedene Branchen von Bedeutung ist. Die Gemeinde hat eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für die Ansiedlung neuer Unternehmen als auch für die Entwicklung bestehender Betriebe von Vorteil ist. Die Nähe zu Würzburg, einer größeren Stadt mit vielfältigen wirtschaftlichen Möglichkeiten, ergänzt das Angebot für Unternehmen in der Region. Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen sind hier vertreten. Die geologischen Gegebenheiten, insbesondere der Muschelkalk, können für bestimmte Industrien von Interesse sein. Auch die landwirtschaftliche Nutzung ist in der Umgebung präsent, was zur Diversifizierung der regionalen Wirtschaft beiträgt. Die Nachbargemeinden bieten zusätzliche wirtschaftliche Synergien und Möglichkeiten für Kooperationen.
Anmelden oder registrieren, um weitere Daten freizuschalten.
Interesse an diesem Gewerbegebiet?
Schreiben Sie uns.
Gewerbegebiete in der Nähe
Texte und Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt.
