Gewerbegebiet Retzbach
Zellingen, M, Main-SpessartDas Gewerbegebiet Retzbach bietet eine solide Grundlage für Unternehmen in einer gut angebundenen Region. Die wirtschaftliche Diversität und die Verkehrsanbindung sind wesentliche Faktoren für die Entwicklung des Gebiets.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Retzbach befindet sich in der Gemeinde Zellingen im Landkreis Main-Spessart. Die Region liegt in der Nähe von Würzburg und ist Teil der geologischen Struktur der Zellinger Mulde. Zellingen hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Gemeinde umfasst mehrere Gemeindeteile, darunter Retzbach, der Standort des Gewerbegebiets. Die wirtschaftliche Struktur der Region ist vielfältig, mit einer Mischung aus produzierendem Gewerbe, Handel und Landwirtschaft.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Retzbach |
| Ort / PLZ | 97225 Zellingen |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Retzbach ist über die Autobahn A3 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden, wobei die Distanz zur Autobahn etwa 23 Kilometer beträgt. Zellingen ist zudem durch mehrere Buslinien mit den umliegenden Orten und Würzburg verbunden. Der Bahnhof Retzbach-Zellingen liegt an der Bahnstrecke Würzburg–Aschaffenburg und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Schienenverkehr. Die Eisenbahn-Schnellfahrstrecke Hannover–Würzburg verläuft ebenfalls durch das Gemeindegebiet. Die Alte Mainbrücke Zellingen und eine neuere Brücke von 1993 gewährleisten die Überquerung des Mains. Diese Verkehrsanbindungen unterstützen die Erreichbarkeit des Gewerbegebiets.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 23 km |
| A 7 | 12.88 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 27 | 0.59 km |
POI
Region
Die wirtschaftliche Basis in Zellingen ist vielfältig, mit 354 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten im produzierenden Gewerbe sowie im Handel und Verkehr. Im verarbeitenden Gewerbe sind fünf Betriebe ansässig, die insgesamt 417 Beschäftigte beschäftigen. Darüber hinaus gibt es im Bauhauptgewerbe vier Betriebe mit 16 Beschäftigten. Die Landwirtschaft spielt ebenfalls eine Rolle, mit 38 landwirtschaftlichen Betrieben, die eine Fläche von 1102 Hektar bewirtschaften. Auf den Ackerflächen werden verschiedene Kulturen wie Getreide, Hülsenfrüchte und Kartoffeln angebaut. Die Region hat eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule und eine Mittelschule. Die Einwohnerzahl in Zellingen ist in den letzten zwei Jahrzehnten leicht gesunken, was auf demografische Veränderungen hinweist. Die Gemeinde ist auch durch ihre Partnerschaften mit anderen Städten geprägt.
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