Kiesäcker / 1
Waldbüttelbrunn, WürzburgDas Gewerbegebiet Kiesäcker in Waldbüttelbrunn bietet aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der vorhandenen Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Kiesäcker in Waldbüttelbrunn befindet sich im unterfränkischen Landkreis Würzburg, etwa acht Kilometer westlich von Würzburg. Die Gemeinde hat eine Gesamtfläche von 1910,31 Hektar, von denen 131,26 Hektar bebaut sind. Im Norden der Gemeinde ist das Gewerbegebiet angesiedelt, das über 1000 Beschäftigte umfasst. Waldbüttelbrunn ist Teil der Zeller Mulde, einer geologisch typischen Formation für die Region. Die Gemeinde setzt auf interkommunale Zusammenarbeit und ist Mitglied der Allianz Waldsassengau. Zudem gibt es eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Einrichtungen, die das Leben vor Ort bereichern.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 8.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 8.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 8.000 m² |
| teilbar ab | |
| Gebäudehöhe (GH) | 9 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Kiesäcker / 1 |
| Ort / PLZ | 97297 Waldbüttelbrunn |
| Flurnummer | 3578 |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Kiesäcker ist durch die Autobahnen A3 und A81 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Die Autobahn A3 ist etwa vier Kilometer entfernt, während die A81 neun Kilometer entfernt verläuft. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bundesstraße B8, die ebenfalls eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe Würzburg und einen weiteren Bahnhof in der Umgebung abgedeckt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über mehrere Häfen und Terminals, darunter Frankfurt am Main, Giebelstadt und Nürnberg. Diese Anbindungen unterstützen die logistischen Möglichkeiten der ansässigen Unternehmen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A81 | 9 km |
| A3 | 4 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B8 | 0.1 km |
| B 27 | 1.24 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Giebelstadt | 30 km |
| Frankfurt a. Main | 100 km |
| Nürnberg | 110 km |
POI
Region
Waldbüttelbrunn ist eine Gemeinde mit einer vielfältigen Struktur, die sowohl landwirtschaftlich genutzte Flächen als auch Waldgebiete umfasst. Die landwirtschaftliche Nutzung erstreckt sich über 1177,47 Hektar, während 406,71 Hektar als Wald ausgewiesen sind. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich entwickelt, was sich in einem Anstieg der Einwohnerzahl von 4166 im Jahr 1988 auf 4874 im Jahr 2018 widerspiegelt. Die Gemeindeteile Waldbüttelbrunn, Roßbrunn und Mädelhofen tragen zur regionalen Identität bei. Bildungseinrichtungen wie Grund- und Mittelschulen sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Alten Kirche und anderen Einrichtungen statt. Die Gemeinde pflegt Partnerschaften mit Gemeinden in Thüringen, Frankreich und Polen, was die interkulturelle Vernetzung fördert.
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