Gewerbegebiet südlich der B27
Höchberg, M, WürzburgDas Gewerbegebiet südlich der B27 in Höchberg bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region vereint Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Gewerbegebiet südlich der B27
Das Gewerbegebiet südlich der B27 befindet sich im Markt Höchberg im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Höchberg grenzt im Osten an die Stadt Würzburg und besteht aus mehreren Ortsbereichen, darunter der Altort und der Ortsteil Hexenbruch. Die Region hat eine lange Geschichte, die bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht. Heute ist Höchberg ein Markt mit einer Vielzahl von Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Ansiedlung von Unternehmen in verschiedenen Branchen begünstigt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet südlich der B27 |
| Ort / PLZ | 97204 Höchberg |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet ist über die Autobahn A3 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Würzburg-Kist, die nur drei Kilometer entfernt liegt. Darüber hinaus führen die Bundesstraßen 8 und 27 durch Höchberg, teilweise als ortsumgehende Ausbaustrecke. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien sichergestellt, die an der Haltestelle Karwinkel halten und in die umliegenden Gemeinden fahren. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Würzburg sowie der angrenzenden Landkreise. Für logistische Anforderungen bestehen Optionen über den Hafen in Frankfurt am Main.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 3 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 8 | 0.03 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Frankfurt am Main | 114 km |
POI
Region
Höchberg bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Der Markt hat im Jahr 2017 insgesamt 2156 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze verzeichnet, während die Zahl der Einpendler die der Auspendler übersteigt. Die örtliche Wirtschaft ist vielfältig, mit Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung, die in der Region vertreten sind. Zudem gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Volksschule und eine Realschule, die eine qualifizierte Ausbildung der Bevölkerung unterstützen. Die Freizeitmöglichkeiten sind durch Sportanlagen und Wanderwege in der Umgebung vielfältig. Die Nähe zu Würzburg erweitert die kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten für die ansässigen Unternehmen. Höchberg ist zudem ein Teil der Romantischen Straße, was touristische Potenziale eröffnet. Die Region profitiert von ihrer Lage und der vorhandenen Infrastruktur, die sowohl für Unternehmen als auch für die Bevölkerung von Bedeutung ist.
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