A31-Klausheide-Ost
Nordhorn, Stadt, Grafschaft BentheimDas Gewerbegebiet A31-Klausheide-Ost in Nordhorn bietet eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige wirtschaftliche Struktur. Die Lage an der Grenze zu den Niederlanden und die Nähe zu größeren Städten schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet A31-Klausheide-Ost befindet sich in Nordhorn, der Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten des Bundeslandes, direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Nordhorn hat eine Bevölkerung von rund 57.359 Einwohnern und ist als Mittelzentrum eingestuft. Die geografische Lage begünstigt eine Anbindung an verschiedene Verkehrswege. Das Gewerbegebiet bietet Platz für unterschiedliche Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | A31-Klausheide-Ost |
| Ort / PLZ | 48531 Nordhorn |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets A31-Klausheide-Ost ist durch die nahegelegene Autobahn A31 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Distanz zur Autobahn beträgt lediglich zwei Kilometer. Darüber hinaus bestehen Optionen für die See- und Binnenlogistik über den Hafen Münster/Osnabrück sowie einen weiteren Hafen/Terminal in der Region. Diese Anbindungen sind für Unternehmen in der Logistikbranche von Bedeutung. Die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume wird durch die Autobahnverbindung ebenfalls unterstützt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 213 | 0.84 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 70 km |
POI
Region
Nordhorn ist Teil der Euregio und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Niederlanden, was die Region für grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten interessant macht. Die Stadt ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die durch die Vechte und mehrere Kanäle bestimmt wird. Diese geographischen Gegebenheiten bieten nicht nur eine ansprechende Umgebung, sondern auch Potenziale für Freizeit und Erholung. Die wirtschaftliche Struktur der Region ist diversifiziert, wobei insbesondere die Branchen Handel, Handwerk und Landwirtschaft historisch von Bedeutung sind. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Städte wie Lingen (Ems), Gronau (Westf.) und Rheine, die zusätzliche wirtschaftliche Impulse bieten. Die Nähe zu größeren Städten wie Münster und Osnabrück erweitert die Möglichkeiten für Unternehmen im Gewerbegebiet. Zudem ist die Region durch ein gemäßigtes Klima geprägt, das für eine Vielzahl von Wirtschaftsaktivitäten geeignet ist.
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