Gewerbegebiet Klausheide Ost
Nordhorn, Grafschaft BentheimDas Gewerbegebiet Klausheide Ost in Nordhorn zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige wirtschaftliche Struktur aus. Die Region bietet Unternehmen zahlreiche Möglichkeiten zur Ansiedlung und Entwicklung.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Klausheide Ost befindet sich in der Stadt Nordhorn, die als Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim eingestuft ist. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten Niedersachsens und grenzt direkt an die Niederlande. Nordhorn hat eine Einwohnerzahl von über 57.000 und ist als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums klassifiziert. Die geographische Lage wird durch die Vechte und verschiedene Kanäle geprägt. Klausheide selbst ist ein urbanes Gebiet mit einer Einwohnerdichte von 1274 pro Quadratkilometer. Hier bietet eine vielfältige Infrastruktur und ist gut in das regionale Umfeld eingebunden.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Klausheide Ost |
| Ort / PLZ | 48531 Nordhorn |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Klausheide Ost erfolgt über die Autobahn A31, die eine Distanz von etwa 5 km zum Gebiet hat. Diese Autobahn ermöglicht eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz. Für die Logistik stehen zudem Optionen über den Hafen/Terminal 70 sowie den Hafen/Terminal Münster/Osnabrück zur Verfügung. Diese Anbindungen sind für Unternehmen in den Bereichen Logistik und Transport von Bedeutung. Darüber hinaus ist die Stadt Nordhorn gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit für Pendler und Lieferanten verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 213 | 0,84 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 70 km |
POI
Region
Nordhorn ist Teil der Euregio und liegt in der Nähe wichtiger Städte wie Enschede, Münster und Osnabrück. Die Region ist durch eine abwechslungsreiche Landschaft geprägt, die sowohl landwirtschaftliche Flächen als auch naturnahe Gebiete umfasst. Die wirtschaftliche Struktur der Stadt ist vielfältig, mit einem Fokus auf Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen. Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten und Märkte. Zudem ist die Stadt gut ausgestattet mit Bildungs- und Forschungseinrichtungen, die lokale Wirtschaft unterstützen. Die Infrastruktur wird durch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ergänzt, die sowohl für Einwohner als auch für Unternehmen von Bedeutung sind. Die Region bietet eine stabile wirtschaftliche Basis und ein angenehmes Lebensumfeld.
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