Gewerbegebiet A31-Klausheide-Nord
Nordhorn, StadtDas Gewerbegebiet A31-Klausheide-Nord in Nordhorn bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region vereint eine hohe Lebensqualität mit guten Anbindungsmöglichkeiten.
Gewerbegebiet A31-Klausheide-Nord
Das Gewerbegebiet A31-Klausheide-Nord befindet sich in Nordhorn, der Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Die Stadt liegt an der Vechte und ist Teil der Euregio, direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Nordhorn hat rund 57.359 Einwohner und ist als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft. Die Umgebung wird durch die Vechte und mehrere Kanäle geprägt, was zur Entwicklung der Region beiträgt. Das Gewerbegebiet bietet Raum für verschiedene Branchen und ist gut in die städtische Infrastruktur integriert.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 1.212.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 685.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 685.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 14 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet A31-Klausheide-Nord |
| Ort / PLZ | 48529 Nordhorn |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets A31-Klausheide-Nord erfolgt über die Autobahn A31, die nur etwa 4 Kilometer entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz. Die Anbindung an das Straßennetz erleichtert den Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem sind die nächsten Großstädte Münster und Osnabrück in einem Umkreis von etwa 80 Kilometern erreichbar. Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für den grenzüberschreitenden Verkehr. Auch die Anbindung an den Schienenverkehr ist in der Region gegeben, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 4 km |
| A 30 | 10.86 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 213 | 1.19 km |
POI
Region
Nordhorn zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, die von verschiedenen Branchen geprägt ist. Zu den relevanten Wirtschaftszweigen zählen unter anderem Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen. Die geographische Lage an der Vechte und die Nähe zu den Niederlanden begünstigen den Handel und die Zusammenarbeit mit internationalen Partnern. Die Stadt hat eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Unternehmen als auch für die ansässige Bevölkerung von Bedeutung ist. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität, die durch die naturnahe Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten unterstützt wird. Die urbanen Strukturen Nordhorns sind durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen gekennzeichnet. Die Kernstadt wird ergänzt durch umliegende Dörfer, die zur Attraktivität der Region beitragen. Die Einwohnerzahl und die Bevölkerungsdichte zeigen, dass Nordhorn ein lebendiger Standort ist, der sowohl für Unternehmen als auch für Familien interessante Perspektiven bietet.
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