Gewerbegebiet A31-Klausheide-Ost
Nordhorn, StadtDas Gewerbegebiet A31-Klausheide-Ost in Nordhorn bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältigen wirtschaftlichen Möglichkeiten eine solide Basis für Unternehmen. Die Region profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer lebendigen Wirtschaft.
Gewerbegebiet A31-Klausheide-Ost
Das Gewerbegebiet A31-Klausheide-Ost befindet sich in Nordhorn, der Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten des Bundeslandes, direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Nordhorn hat eine Bevölkerung von über 57.000 Einwohnern und ist als Mittelzentrum eingestuft. Die geographische Lage ermöglicht eine Anbindung an wichtige Verkehrswege und bietet eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten für Unternehmen. Die Region ist durch ihre landschaftliche Vielfalt, insbesondere durch die Vechte und umliegende Kanäle, geprägt. Historisch war Nordhorn ein bedeutender Handelsplatz, was sich in der heutigen Stadtstruktur widerspiegelt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 1.133.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 492.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 492.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 14 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet A31-Klausheide-Ost |
| Ort / PLZ | 48529 Nordhorn |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets A31-Klausheide-Ost erfolgt über die Autobahn A31, die sich in einer Entfernung von vier Kilometern befindet. Diese Autobahn stellt eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz her, was für Unternehmen von Bedeutung ist. Die Anbindung an die A31 ermöglicht einen schnellen Zugang zu wichtigen Städten und Ballungsräumen in der Umgebung. Darüber hinaus sind die nächsten Großstädte Münster und Osnabrück etwa 78 km bzw. 80 km entfernt. Auch die niederländische Stadt Enschede liegt nur 28 km südwestlich. Die Verkehrsinfrastruktur wird durch die Nähe zu weiteren Städten wie Lingen (Ems) und Rheine ergänzt, die ebenfalls gut erreichbar sind.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 4 km |
| A 30 | 10.86 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 213 | 1.19 km |
POI
Region
Nordhorn ist Teil der Euregio und bietet eine Vielzahl von wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Stadt hat sich als bedeutender Standort für verschiedene Branchen etabliert, darunter Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen. Die wirtschaftliche Struktur wird durch die Lage an wichtigen Verkehrsachsen unterstützt, die den Gütertransport erleichtern. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus urbanen und ländlichen Gebieten geprägt, was eine hohe Lebensqualität für die Einwohner bietet. Hier hat eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Unternehmen als auch für die Bevölkerung von Vorteil ist. Zudem profitieren Unternehmen von der Nähe zu den Niederlanden, was grenzüberschreitende Geschäftsbeziehungen erleichtert. Die Region ist historisch gewachsen und hat sich kontinuierlich weiterentwickelt, was sich in der modernen Stadtstruktur widerspiegelt. Die Kombination aus wirtschaftlichen Chancen und einer attraktiven Lebensumgebung macht Nordhorn zu einem interessanten Standort für ansässige und neu ansiedelnde Unternehmen.
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