An der Alitzheimer Straße
Gerolzhofen, SchweinfurtDas Gewerbegebiet An der Alitzheimer Straße in Gerolzhofen bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch gute Verkehrsanbindungen und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region ist durch ihre geographische Lage und das gemäßigte Klima geprägt.
(GI) Industriegebiet
Nutzungsart15 km
Entfernung zur Autobahn13.000 m²
Verfügbare Flächeauf Anfrage
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Gebiet An der Alitzheimer Straße befindet sich in Gerolzhofen, einer Stadt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Gerolzhofen ist als Mittelzentrum ausgewiesen und liegt am nordwestlichen Rand des Steigerwaldes. Die Stadt hat eine Einwohnerzahl von etwa 6889 und ist die einzige Stadt im Landkreis Schweinfurt. Die geographische Lage sowie das gemäßigte Klima mit relativ geringen Niederschlägen prägen die Umgebung des Gewerbegebiets. Die Nachbargemeinden sind Sulzheim, Dingolshausen, Oberschwarzach, Frankenwinheim und Lülsfeld.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 13.000 m² |
| Erschließungssituation | - |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 13.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 13.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 16 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | An der Alitzheimer Straße |
| Ort / PLZ | 97447 Gerolzhofen |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahnen A3 und A70, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Die Entfernung zur Autobahn beträgt 15 bis 19 Kilometer. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in der Umgebung, insbesondere den Bahnhof Schweinfurt, abgedeckt. Für Logistikunternehmen bestehen zudem Optionen über den Hafen in Nürnberg, der etwa 80 Kilometer entfernt ist. Diese Anbindungen ermöglichen eine flexible Erreichbarkeit für verschiedene Transportbedarfe.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A70 | 19 km |
| A3 | 15 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 286 | 0,7 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 80 km |
POI
Region
Gerolzhofen bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die unter anderem Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung umfasst. Die Stadt hat sich als Standort für verschiedene Gewerbe etabliert, was durch die vorhandene Infrastruktur unterstützt wird. Die Nähe zu größeren Städten wie Schweinfurt, das etwa 18 Kilometer entfernt liegt, fördert die Erreichbarkeit für Unternehmen und deren Kunden. Die Region ist zudem durch ein gemäßigtes Klima geprägt, das landwirtschaftliche Aktivitäten begünstigt. Die historische Entwicklung der Stadt, die im 13. Jahrhundert als befestigter Ort entstand, hat zur heutigen urbanen Struktur beigetragen. In der Umgebung sind sowohl Wohn- als auch Freizeitmöglichkeiten vorhanden, die zur Lebensqualität der ansässigen Unternehmen und deren Mitarbeiter beitragen. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Spargel- und Weinmarkt sowie die Gerolzhöfer Kulturtage fördern das Gemeinschaftsleben und die lokale Wirtschaft.
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