Südlich der B22
Schwarzach am Main, KitzingenDas Gewerbegebiet 'Südlich der B22' in Schwarzach am Main bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die eine gute Verkehrsanbindung und eine naturräumlich vielfältige Umgebung suchen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet 'Südlich der B22' befindet sich in der Gemeinde Schwarzach am Main im Landkreis Kitzingen. Die Gemeinde liegt im nördlichen Zentrum des Landkreises und ist von weiteren Orten des Landkreises umgeben. Schwarzach erstreckt sich über eine Fläche von 2111 Hektar und hat etwa 3600 Einwohner. Die ländliche Siedlungsform führt zu einer niedrigen Bevölkerungsdichte von 171 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Gemeinde wird vom Main geprägt, der das Gebiet von Norden nach Süden durchquert.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Südlich der B22 |
| Ort / PLZ | 97359 Schwarzach am Main |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahn A3, die sich in einer Distanz von 3,4 Kilometern befindet. Diese Autobahn stellt eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz her. Zudem sind die nächsten größeren Städte wie Kitzingen und Volkach in einem Umkreis von etwa 8 und 7 Kilometern erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die umliegenden Gemeinden gegeben, jedoch sind spezifische Details zu Haltestellen nicht vorhanden. Die Lage ermöglicht eine flexible Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für den Güterverkehr.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 3,4 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 22 | 0,46 km |
POI
Region
Schwarzach am Main ist eine Gemeinde, die durch ihre geografische Lage im Mittleren Maintal geprägt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Naturräumen, darunter die Schwarzacher Talweitung und die Volkacher Mainschleife. Diese naturräumlichen Gegebenheiten sind für die landwirtschaftliche Nutzung von Bedeutung, wobei Ackerbau und einige Weinbauflächen vorhanden sind. Die landwirtschaftlich genutzte Fläche hat in den letzten Jahren zugenommen. Darüber hinaus gibt es in der Gemeinde mehrere Baggerseen, die aus der Sand- und Kiesgewinnung entstanden sind und heute auch einen touristischen Faktor darstellen. Die Siedlungsfläche umfasst 242 Hektar, wobei 76 Hektar für Wohnbau genutzt werden. Industrie- und Gewerbeflächen sind hauptsächlich im Süden von Stadtschwarzach zu finden. Die Gemeinde ist von verschiedenen Schutzgebieten umgeben, die zur Erhaltung der natürlichen Vielfalt beitragen. Diese Aspekte machen die Region zu einem Standort mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Industrie.
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