Industriegebiet An der Mönchstockheimer Straße
Gerolzhofen, SchweinfurtDas Industriegebiet An der Mönchstockheimer Straße in Gerolzhofen bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur gute Voraussetzungen für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Industriegebiet An der Mönchstockheimer Straße befindet sich in Gerolzhofen, einer Stadt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Gerolzhofen ist als Mittelzentrum ausgewiesen und liegt am nordwestlichen Rand des Steigerwaldes. Die Stadt hat eine Bevölkerung von etwa 6.889 Einwohnern und ist die einzige Stadt im Landkreis Schweinfurt. Die geographische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Das Klima ist gemäßigt, mit heißen Sommern und kalten Wintern. Historisch gesehen wurde Gerolzhofen erstmals im 8. Jahrhundert erwähnt und hat eine vielfältige Geschichte.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 79.000 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 79.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 79.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industriegebiet An der Mönchstockheimer Straße |
| Ort / PLZ | 97447 Gerolzhofen |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet ist über die Autobahnen A3 und A70 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernungen zur Autobahn betragen etwa 15 bis 18 Kilometer. Zudem verläuft die Bundesstraße B286 in unmittelbarer Nähe des Standorts, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Für die Logistik stehen Optionen über See- und Binnenhäfen zur Verfügung, darunter der Hafen in Nürnberg, der etwa 80 Kilometer entfernt ist. Diese Anbindungen sind für Unternehmen in der Region von Bedeutung, um Waren effizient zu transportieren. Die Verkehrsinfrastruktur unterstützt somit die wirtschaftliche Entwicklung des Gebiets.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A70 | 18 km |
| A3 | 15 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B286 | 0,5 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 80 km |
POI
Region
Gerolzhofen bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die unter anderem Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung umfasst. Die Stadt ist von mehreren Nachbargemeinden umgeben, darunter Sulzheim, Dingolshausen und Oberschwarzach, die zur regionalen Vernetzung beitragen. Die Nähe zu größeren Städten wie Schweinfurt, das etwa 18 Kilometer entfernt ist, ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Markt. Die lokale Infrastruktur umfasst zudem verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen, die zur Lebensqualität beitragen. Bildungseinrichtungen und Sportvereine sind ebenfalls vorhanden, was die Region für Familien attraktiv macht. Hier hat eine reiche Geschichte, die sich in ihren Bauwerken und kulturellen Veranstaltungen widerspiegelt. Regelmäßige Events, wie der Spargel- und Weinmarkt, fördern die Gemeinschaft und ziehen Besucher an. Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sind durch die Anbindung an Verkehrswege und die vorhandene Infrastruktur positiv gestaltet.
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