Heßheimer Weg II / Ortsteil Karlburg / 1
Karlstadt, St, Main-SpessartDas Gewerbegebiet Heßheimer Weg II in Karlstadt bietet durch seine gute Verkehrsanbindung und die vielfältige Wirtschaftsstruktur interessante Möglichkeiten für Unternehmen. Die Region ist gut erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Heßheimer Weg II befindet sich im Ortsteil Karlburg der Stadt Karlstadt im Landkreis Main-Spessart. Die Region ist bekannt für ihre geographische Lage im mainfränkischen Weinbaugebiet und bietet eine Vielzahl von wirtschaftlichen Möglichkeiten. Karlstadt hat eine Einwohnerzahl von etwa 15.000 und ist gut in die umliegenden Gemeinden integriert. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 742 zurückreicht, als Karlburg erstmals erwähnt wurde. Heute ist Karlstadt ein wichtiger Standort für Industrie und Gewerbe, insbesondere in den Bereichen Metallverarbeitung und Logistik.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 30.027 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 30.027 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 30.027 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 45 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Heßheimer Weg II / Ortsteil Karlburg / 1 |
| Ort / PLZ | 97753 Karlstadt |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die etwa 35 Kilometer entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem ist die Bundesstraße B26 in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen erleichtert. Der Bahnhof Karlstadt (Main) liegt an der Main-Spessart-Bahn und wird regelmäßig von Regionalzügen bedient. Der regionale Busverkehr wird durch den Verkehrsverbund Nahverkehr Mainfranken organisiert. Darüber hinaus ist die Stadt über den Hafen Karlstadt auch auf dem Wasserweg erreichbar.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 35 km |
| A 7 | 16.62 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B26 | 1 km |
| B 26 | 0.27 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Frankfurt a. Main | 100 km |
POI
Region
Die Region um Karlstadt zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus. Im Süden der Stadt sind bedeutende Industriebetriebe wie Zementwerke und Furnierwerke angesiedelt. Neben der Industrie gibt es zahlreiche Handwerksbetriebe, die zur wirtschaftlichen Stabilität der Region beitragen. Der Landkreis Main-Spessart bietet darüber hinaus eine gute Lebensqualität mit einer Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt hat mehrere Schulen, darunter Grund- und Mittelschulen sowie eine Realschule und ein Gymnasium. Auch die Natur spielt eine wichtige Rolle, mit Naturschutzgebieten in der Umgebung, die reich an Flora und Fauna sind. Die Altstadt von Karlstadt zieht in den Sommermonaten Radtouristen an, die Region erkunden möchten. Veranstaltungen wie das „Umsonst & Draussen“-Festival fördern das kulturelle Leben in der Stadt.
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