Gewerbegebiet Straßfeld
Neuhaus a.Inn, PassauDas Gewerbegebiet Straßfeld in Neuhaus am Inn bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Kombination aus landwirtschaftlicher Nutzung und gewerblichem Potenzial schafft ein ausgewogenes wirtschaftliches Umfeld.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Straßfeld befindet sich in der Gemeinde Neuhaus am Inn im niederbayerischen Landkreis Passau. Neuhaus liegt in der Region Donau-Wald und bildet zusammen mit der österreichischen Stadt Schärding ein grenzüberschreitendes Mittelzentrum. Die Gemeinde hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die sowohl land- als auch forstwirtschaftliche Betriebe umfasst. Darüber hinaus sind sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen vorhanden. Die Infrastruktur der Gemeinde unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Straßfeld |
| Ort / PLZ | 94152 Neuhaus a.Inn |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Straßfeld ist verkehrstechnisch gut angebunden. In einer Entfernung von 4 km befindet sich die Anschlussstelle zur Autobahn A 3, die eine Verbindung zu regionalen und überregionalen Verkehrswegen bietet. Die A 3 ermöglicht eine direkte Anbindung an wichtige Städte und Verkehrsachsen. Zudem führt die Bundesstraße 512 direkt am Gebiet vorbei und bietet eine Anbindung an die 17 km entfernte Stadt Passau. Zukünftig wird die geplante A 94 die Verkehrssituation weiter verbessern. Der nächstgelegene Bahnhof mit Fernverkehrsanbindung befindet sich in Schärding oder Passau, was die Erreichbarkeit des Gewerbegebiets zusätzlich unterstützt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 512 | 0.61 km |
POI
Region
Neuhaus am Inn ist eine Gemeinde mit einer Gesamtfläche von 2.084 Hektar, von denen ein erheblicher Teil landwirtschaftlich genutzt wird. Im Jahr 2017 gab es in der Gemeinde 899 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze, während 1.174 Personen in einem versicherungspflichtigen Beschäftigungsverhältnis standen. Dies führt zu einer Auspendlerzahl, die Einpendler übersteigt. Die Gemeinde bietet eine Grundschule sowie eine Realschule, was für die Ansiedlung von Familien und Unternehmen von Bedeutung ist. Die wirtschaftliche Basis wird durch eine Mischung aus Landwirtschaft und Gewerbe gestärkt. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die Lebensqualität erhöhen. Die geografische Lage am Inn und die Nähe zur österreichischen Grenze fördern die grenzüberschreitenden Beziehungen und wirtschaftlichen Aktivitäten. Die Region ist zudem durch ihre historischen Sehenswürdigkeiten geprägt, die einen kulturellen Wert darstellen.
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