Gewerbegebiet Stix
Niedernberg, MiltenbergDas Gewerbegebiet Stix in Niedernberg bietet eine strategisch günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Region vereint historische Wurzeln mit modernen wirtschaftlichen Entwicklungen.
(GE) Gewerbegebiet
Nutzungsart13 km
Entfernung zur Autobahnauf Anfrage
Verfügbare Flächeauf Anfrage
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Stix befindet sich in der Gemeinde Niedernberg im Landkreis Miltenberg, Bayern. Die Gemeinde liegt am linken Ufer des Mains, etwa sieben Kilometer südlich von Aschaffenburg. Niedernberg hat eine lange Geschichte, die bis in die römische Zeit zurückreicht, als hier ein Kastell am Mainlimes errichtet wurde. Heute ist die Region durch ihre Lage im Rhein-Main-Gebiet wirtschaftlich gewachsen. Die Gemeindegliederung umfasst nur einen Gemeindeteil, das Pfarrdorf Niedernberg, das von einer Mischung aus historischen und modernen Bauwerken geprägt ist. Die Umgebung bietet sowohl landwirtschaftliche als auch gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Stix |
| Ort / PLZ | 63843 Niedernberg |
Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Stix ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A3 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine Einbindung in das regionale sowie überregionale Straßennetz. Die Distanz zur Autobahn beträgt etwa 13 bis 14 Kilometer. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über verschiedene Hafen- und Terminalstandorte, darunter Frankfurt am Main und Nürnberg. Diese Anbindungen unterstützen den Güterverkehr und die logistische Erschließung der Region. Darüber hinaus ist die Bundesstraße 469 in der Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Eine gute Verkehrsanbindung ist für Unternehmen in diesem Gebiet von Bedeutung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 13,7 km |
| A3 | 13,8 km |
| A3 | 14 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 26 | 6,36 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Siegerland | 149 km |
| Frankfurt am Main | 163,2 km |
| Stuttgart | 185,5 km |
| Nürnberg | 198,3 km |
| Frankfurt am Main | 50 km |
POI
Region
Niedernberg ist Teil des bayerischen Rhein-Main-Gebiets und bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Die geografische Lage am Main und die Nähe zu Aschaffenburg fördern die wirtschaftliche Entwicklung. Die Region ist durch eine überwiegend flache Landschaft geprägt, während der Niedernberger Wald im Südwesten eine natürliche Abgrenzung darstellt. Die Gemeinde hat sich von einer landwirtschaftlich geprägten Region zu einem Standort für verschiedene Gewerbe entwickelt. Das Gewerbegebiet Stix bietet Platz für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die historische Entwicklung der Region, einschließlich der römischen Besiedlung, hat zur Vielfalt des kulturellen Erbes beigetragen. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der ansässigen Unternehmen ausgerichtet, wobei sowohl moderne als auch traditionelle Elemente berücksichtigt werden. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht den Zugang zu einem breiten Arbeitskräfteangebot.
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