Industrie Center Obernburg (Elsenfeld) / 1/-6833
Elsenfeld, M, MiltenbergDas Industrie Center Obernburg in Elsenfeld bietet eine solide Grundlage für verschiedene Gewerbe und ist gut vernetzt. Die Verkehrsanbindung und die wirtschaftliche Struktur der Region unterstützen die Ansiedlung von Unternehmen.
Industrie Center Obernburg (Elsenfeld) / 1/-6833
Das Industrie Center Obernburg befindet sich in Elsenfeld im Landkreis Miltenberg. Das Gewerbegebiet ist Teil der Region Bayerischer Untermain und liegt am westlichen Rand des Spessarts. Elsenfeld hat eine Einwohnerzahl von etwa 9.238 und ist durch die Elsava geprägt, die in den Main mündet. Die Gemeinde umfasst mehrere Gemeindeteile, darunter Eichelsbach und Schippach. Historisch wurde Elsenfeld erstmals im Jahr 1122 urkundlich erwähnt. Die wirtschaftliche Struktur umfasst verschiedene Branchen, darunter die Chemiefaserproduktion im Industrie Center.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 16.600 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 16.600 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 16.600 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industrie Center Obernburg (Elsenfeld) / 1/-6833 |
| Ort / PLZ | 63820 Elsenfeld |
| Flurnummer | 6833 |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet ist über die Autobahn A3 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 22 Kilometer. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Anbindungen über den Hafen Frankfurt am Main sowie einen weiteren Hafen in der Nähe. Elsenfeld verfügt zudem über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Aschaffenburg–Miltenberg, der regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Bahn und Busverbindungen unterstützt. Zwei Mainbrücken verbinden Elsenfeld mit Obernburg und ermöglichen den Zugang zur Bundesstraße 469.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 22 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 469 | 2.2000000000000002 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Ringheim | 14 km |
| Frankfurt a. Main | 63 km |
POI
Region
Elsenfeld liegt in einer geografisch günstigen Lage, die sowohl ländliche als auch städtische Elemente vereint. Die Region ist Teil des Rhein-Main-Gebietes und bietet eine Vielzahl von wirtschaftlichen Möglichkeiten. Im Jahr 2021 waren im Bereich Handel, Verkehr und Gastgewerbe 798 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte tätig. Darüber hinaus sind im verarbeitenden Gewerbe und Bauhauptgewerbe mehrere Betriebe ansässig. Die landwirtschaftlich genutzte Fläche umfasst 506 Hektar, was die Bedeutung der Landwirtschaft in der Region unterstreicht. Im Gemeindeteil Rück befindet sich ein Weinanbaugebiet, das zur regionalen Identität beiträgt. Die Nähe zu größeren Städten wie Aschaffenburg und Miltenberg ermöglicht den Zugang zu weiteren wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten. Die Infrastruktur wird durch Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und Mittelschulen, ergänzt. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und soziale Angebote.
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