Gewerbegebiet Nördlicher Ortsrand
Niedernberg, MiltenbergDas Gewerbegebiet Nördlicher Ortsrand in Niedernberg bietet aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der vorhandenen Infrastruktur Möglichkeiten für Unternehmen verschiedener Branchen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Nördlicher Ortsrand befindet sich in der Gemeinde Niedernberg im Landkreis Miltenberg, Bayern. Die Gemeinde liegt am linken Ufer des Mains und grenzt an mehrere Nachbargemeinden. Niedernberg hat eine landwirtschaftliche Vergangenheit, die sich im Laufe der Jahrhunderte durch die Nähe zu Ballungsräumen gewandelt hat. Historische Elemente, wie die Überreste eines römischen Kastells, zeugen von der langen Besiedelungsgeschichte. Das Gewerbegebiet ist Teil einer Region, die sowohl durch ihre geografische Lage als auch durch ihre wirtschaftliche Entwicklung geprägt ist.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Nördlicher Ortsrand |
| Ort / PLZ | 63843 Niedernberg |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine wichtige Verbindung im regionalen und überregionalen Straßennetz darstellt. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Zugang zu Knotenpunkten, die für den Güterverkehr von Bedeutung sind. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über verschiedene Hafen- und Terminalstandorte, darunter der Hafen Frankfurt am Main und weitere in Nürnberg, Siegerland und Stuttgart. Diese Anbindungen ermöglichen eine flexible und effiziente Logistik für Unternehmen im Gewerbegebiet. Darüber hinaus ist die Region durch die Bundesstraße 469 gut erschlossen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 13,3 km |
| A3 | 13,4 km |
| A3 | 13,6 km |
| A3 | 13,9 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 26 | 6,36 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Siegerland | 149,5 km |
| Frankfurt am Main | 163,6 km |
| Stuttgart | 186 km |
| Nürnberg | 198,8 km |
| Frankfurt am Main | 50 km |
POI
Region
Das Gewerbegebiet Nördlicher Ortsrand ist von einer überwiegend ebenen Landschaft umgeben, die sich gut für industrielle und gewerbliche Ansiedlungen eignet. Die geografische Lage am Main und die Nähe zu größeren Städten wie Aschaffenburg bieten Vorteile für Unternehmen in verschiedenen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Region ist Teil des bayerischen Teils des Rhein-Main-Gebiets, das wirtschaftliche Potenziale birgt. Niedernberg selbst hat sich von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem Standort für Gewerbe entwickelt. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen und die Entwicklung neuer Geschäftsfelder. Zudem profitieren Unternehmen von der Nähe zu Fachkräften und Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die geologischen Gegebenheiten, die von Sanden und lehmigen Schichten geprägt sind, bieten geeignete Bedingungen für Bauvorhaben. Die Region ist auch klimatisch begünstigt, was für die Ansiedlung von Unternehmen von Bedeutung sein kann.
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