Gewerbegebiet Waldherr
Vilshofen an der Donau, St, PassauDas Gewerbegebiet Waldherr in Vilshofen an der Donau bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur gute Voraussetzungen für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Waldherr befindet sich in Vilshofen an der Donau, der größten Stadt im Landkreis Passau. Die Stadt liegt an den Einmündungen der Flüsse Vils, Pfudrach und Wolfach in die Donau. Vilshofen hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von etwa 6 km und eine Ost-West-Ausdehnung von rund 10 km. Die Höhe über dem Meeresspiegel variiert zwischen 309 und 457 m. Hier hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 776 zurückreicht, und war bis 1972 Kreisstadt des Landkreises Vilshofen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Waldherr |
| Ort / PLZ | 94474 Vilshofen an der Donau |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet ist über die Autobahn A3 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 12 km. Diese Anbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen. Zudem ist die Stadt Vilshofen an die Bahnstrecke Regensburg–Passau angeschlossen, was zusätzliche Verkehrsanbindungen bietet. Die Lage an den Flüssen Donau und Vils kann ebenfalls zur Erreichbarkeit beitragen, insbesondere für den Güterverkehr. In der Umgebung sind mehrere Knotenpunkte und Verbindungen zu finden, die Mobilität unterstützen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 12 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 8 | 0.49 km |
POI
Region
Vilshofen an der Donau ist Teil des Landkreises Passau und bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungsunternehmen sind hier vertreten. Die Stadt hat sich im Laufe der Jahre zu einem Mittelzentrum entwickelt, was sich in der Infrastruktur und den angebotenen Dienstleistungen widerspiegelt. Die geographische Lage an der Donau fördert die Ansiedlung von Unternehmen, die auf Wasserwege angewiesen sind. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, die durch die naturnahe Umgebung und die Flüsse gegeben sind. Die klimatischen Bedingungen sind durch ein kühlgemäßigtes Klima geprägt, was sowohl für die Ansiedlung von Unternehmen als auch für die Lebensqualität der Einwohner von Bedeutung ist. Die Nähe zu Passau, einer größeren Stadt, erweitert die Möglichkeiten für wirtschaftliche Kooperationen und den Zugang zu einem größeren Arbeitsmarkt. Die Region ist zudem durch ihre historische Bedeutung und kulturellen Angebote geprägt.
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