GE Sommerweide West - BA IV
Aicha vorm Wald, PassauDas Gewerbegebiet Sommerweide West - BA IV in Aicha vorm Wald bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Kombination aus landwirtschaftlicher Nutzung und industriellen Möglichkeiten kennzeichnet die Region.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Sommerweide West - BA IV befindet sich in der Gemeinde Aicha vorm Wald im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Gemeinde liegt im Vorwaldgebiet des Bayerischen Waldes und hat eine Einwohnerzahl von etwa 2.400. Aicha vorm Wald ist durch die Autobahn A3 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die geographische Lage zwischen Passau und Deggendorf sowie die Nähe zu weiteren Städten wie Vilshofen prägen die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Siedlungsgebieten. Zudem ist sie bekannt für ihre Granitsteinbrüche und hat eine historische Entwicklung, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 4.996 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 4.996 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 4.996 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 52 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | GE Sommerweide West - BA IV |
| Ort / PLZ | 94529 Aicha vorm Wald |
| Flurnummer | 1247/41 |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahn A3, die in unmittelbarer Nähe verläuft. Die Anschlussstelle 114 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn. Darüber hinaus führt ein gut ausgebauter Zubringer nach Hutthurm und in die entgegengesetzte Richtung bis ins Zentrum von Windorf. Zukünftige Planungen sehen eine Erweiterung der Strecke von Hauzenberg bis nach Vilshofen an der Donau vor. Für die Logistik stehen zudem Optionen über den Hafen/Terminal in München sowie einen weiteren Hafen/Terminal in der Region zur Verfügung. Diese Anbindungen sind für Unternehmen in den Bereichen Logistik und Transport von Bedeutung. Die Erreichbarkeit durch den Straßenverkehr ist somit als gut einzuschätzen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| St 2622 | 0.41 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 170 km |
POI
Region
Aicha vorm Wald bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die sowohl landwirtschaftliche Betriebe als auch industrielle Unternehmen umfasst. Im Jahr 2023 waren rund 687 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort gemeldet. Die landwirtschaftlich genutzte Fläche beträgt insgesamt 947 Hektar, wobei Wiesen und Weiden den größten Anteil ausmachen. In der Region sind mehrere Granitsteinbrüche ansässig, die zur wirtschaftlichen Diversifizierung beitragen. Die Siedlungsfläche ist mit 177 Hektar relativ klein, was die landwirtschaftliche Nutzung unterstreicht. Die Gemeinde hat sich im Laufe der Jahre auch als Standort für Unternehmen im Bereich der Metallverarbeitung und Automobilzulieferung etabliert. Die historische Entwicklung der Gemeinde, die im 12. Jahrhundert begann, hat zur heutigen Struktur beigetragen. Die Nähe zu größeren Städten und die gute Verkehrsanbindung sind weitere Faktoren, die das Gewerbegebiet prägen. Freizeitmöglichkeiten wie die Groß-Diskothek Vulcano und die Westernstadt Pullman City bieten zusätzliche Anreize für die Ansiedlung von Unternehmen und die Ansprache von Fachkräften. Bildungseinrichtungen wie eine Volksschule und eine Kindertageseinrichtung unterstützen die Region in der Fachkräfteentwicklung.
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