Gewerbegebiet Ost - Emstekerfeld
Cloppenburg, StadtDas Gewerbegebiet Ost - Emstekerfeld in Cloppenburg bietet eine solide Basis für Unternehmen durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region verbindet historische Wurzeln mit modernen Entwicklungen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Ost - Emstekerfeld befindet sich in der Stadt Cloppenburg, die größte Stadt im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen ist. Cloppenburg liegt im Oldenburger Münsterland zwischen den Städten Osnabrück und Oldenburg. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und mehreren Ortschaften, darunter Emstekerfeld. Die naturräumliche Umgebung ist durch eine schwachwellige Geestlandschaft geprägt, die für ihre lehmigen Böden bekannt ist. Historisch entwickelte sich Cloppenburg aus zwei unterschiedlichen Siedlungskernen und wurde erstmals 1297 urkundlich erwähnt. Heute ist die Stadt ein bedeutender Standort für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 140.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 50 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Ost - Emstekerfeld |
| Ort / PLZ | 49661 Cloppenburg |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Handwerk, Technik, Handel, Speditionen, u.a. |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A1 und A29 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist etwa 10 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung gewährleistet. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen in der Nähe, darunter die B213, B68 und B72. Der Schienenverkehr wird durch Bahnhöfe in Cloppenburg und Bremen abgedeckt, die wichtige Verbindungen bieten. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Bremen, der rund 50 Kilometer entfernt ist. Diese Verkehrsanbindungen sind für Unternehmen im Gewerbegebiet von Bedeutung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A1 | 10 km |
| A29 | 10 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B72 | 3 km |
| B213 | 1 km |
| B68 | 5 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Bremen | 50 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Bremen | 50 km |
POI
Region
Cloppenburg ist eine Stadt mit einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur. Das Gewerbegebiet Ost - Emstekerfeld bietet Platz für Unternehmen unterschiedlicher Branchen, insbesondere in den Bereichen Logistik und Metallverarbeitung. Die geographische Lage zwischen Osnabrück und Oldenburg begünstigt den Zugang zu wichtigen Märkten und Kunden. Die naturräumlichen Gegebenheiten der Region, einschließlich der lehmigen Böden, unterstützen landwirtschaftliche Aktivitäten, die historisch eine Rolle in der Entwicklung der Stadt spielten. Die Stadt hat sich im Laufe der Jahre von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem Standort für industrielle und gewerbliche Betriebe gewandelt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was sowohl für ansässige Unternehmen als auch für neue Investoren von Vorteil ist. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen, die Lebensqualität der Bevölkerung unterstützen. Die Kombination aus traditioneller Landwirtschaft und modernen Gewerbeaktivitäten prägt das wirtschaftliche Profil der Region.
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