Gewerbegebiet "Westl. d. Halener Straße" in Emstek
EmstekDas Gewerbegebiet 'Westl. d. Halener Straße' in Emstek bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine vielfältige Wirtschaftsstruktur und gute Verkehrsanbindung. Die Region ist durch eine Kombination aus Landwirtschaft und industrieller Entwicklung geprägt.
Gewerbegebiet "Westl. d. Halener Straße" in Emstek
Das Gewerbegebiet 'Westl d. Halener Straße' in Emstek liegt in der Gemeinde Emstek im Landkreis Cloppenburg, Niedersachsen. Die Gemeinde ist Teil des Oldenburger Münsterlandes und zeichnet sich durch eine geographische Lage an der Soeste aus. Emstek setzt sich aus mehreren Ortschaften zusammen, wobei die größte der Ort Emstek selbst ist. Die Wirtschaftsstruktur der Region wird von kleinen und mittleren Unternehmen geprägt, die in verschiedenen Branchen tätig sind, darunter Kunststoffverarbeitung und Metallbau. Landwirtschaft spielt ebenfalls eine bedeutende Rolle, insbesondere in der Nahrungsmittelproduktion.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 22.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 50 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Eingeschränktes GE, GH bis 10 m, LEK 62/47dBCA |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet "Westl. d. Halener Straße" in Emstek |
| Ort / PLZ | 49685 Emstek |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Metallverarbeitung, Fliesenfachgeschäft, Landmaschinentechnik, u.ä. |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet ist über die Autobahn A1 und A29 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Anschlussstelle 'Cloppenburg' ermöglicht eine direkte Verbindung nach Bremen und Osnabrück sowie zu den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Zudem verläuft die Bundesstraße B72 in der Nähe, die als Umgehungsstraße dient und Teil der Europastraße E 233 ist. Weitere wichtige Bundesstraßen in der Umgebung sind die B213 und B69. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Cloppenburg, was den Schienenverkehr in der Region sichert. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über die Häfen in Bremen, Hannover sowie Münster-Osnabrück.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A1 | 4 km |
| A29 | 6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B72 | 4 km |
| B69 | 6 km |
| B213 | 4 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 60 km |
| Hannover | 140 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster-Osnabrück | 60 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Cloppenburg | 9 km |
POI
Region
Die Gemeinde Emstek ist von einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur geprägt, die durch kleine und mittlere Unternehmen dominiert wird. Die Branchen umfassen unter anderem Sanitär- und Lüftungstechnik, Umwelttechnik sowie Bau- und Elektrogewerbe. Die Landwirtschaft hat trotz struktureller Veränderungen weiterhin eine zentrale Bedeutung, insbesondere für die regionale Nahrungsmittelindustrie. Emstek ist zudem durch seine geografische Lage im Oldenburger Münsterland und die angrenzenden Naturschutzgebiete gekennzeichnet. Die Nähe zu größeren Städten wie Cloppenburg und Oldenburg bietet zusätzliche Vorteile für Unternehmen. Die Region ist durch ihre gute Verkehrsanbindung sowohl für den Güter- als auch für den Personenverkehr geeignet. Freizeitmöglichkeiten wie der Halener Badesee und der Urwald Baumweg tragen zur Lebensqualität in der Gemeinde bei. Emstek ist auch kulturell aktiv, mit verschiedenen Vereinen und Veranstaltungen.
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