Gewerbegebiet 125 Nördlich Emsteker Str./Stadtgrenze
Cloppenburg, StadtDas Gewerbegebiet 125 Nördlich Emsteker Str./Stadtgrenze in Cloppenburg bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige wirtschaftliche Struktur interessante Möglichkeiten für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet 125 Nördlich Emsteker Str./Stadtgrenze befindet sich in Cloppenburg, der größten Stadt im gleichnamigen Landkreis in Niedersachsen. Die Stadt liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Oldenburg. Cloppenburg ist eine Einheitsgemeinde, die aus der Kernstadt und mehreren Ortschaften besteht. Die Region ist durch ihre naturräumliche Gliederung geprägt, die von lehmigen Böden und einer schwachwelligen Landschaft charakterisiert ist. Historisch hat Cloppenburg eine lange Entwicklung durchlaufen, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 60.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 60.000 m² |
| Erschließungssituation | - |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 60.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 30 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet 125 Nördlich Emsteker Str./Stadtgrenze |
| Ort / PLZ | 49661 Cloppenburg |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahn A1, die etwa 9 Kilometer entfernt verläuft. Zudem ist die A29 in die regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur integriert. Diese Autobahnen ermöglichen eine schnelle Anbindung an größere Städte und Wirtschaftszentren in der Umgebung. Die Stadt Cloppenburg ist darüber hinaus gut an das Straßennetz angebunden, was die Erreichbarkeit für Unternehmen und Pendler erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch Buslinien unterstützt, die Kernstadt mit den umliegenden Ortschaften verbinden.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A1 | 9 km |
| A29 | 9 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 213 | 3.73 km |
POI
Region
Cloppenburg bietet eine vielfältige wirtschaftliche Basis, die unter anderem durch die Landwirtschaft, den Einzelhandel und verschiedene Dienstleistungsbranchen geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Betriebe, die eine wichtige Rolle in der lokalen Wirtschaft spielen. Darüber hinaus sind Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Metallverarbeitung und Bauwesen ansässig. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem Standort entwickelt, der sowohl für kleine als auch für mittelständische Unternehmen von Interesse ist. Die ansässigen Betriebe profitieren von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Märkten. Zudem wird die Region durch ein breites Angebot an Fachkräften unterstützt, die in den umliegenden Bildungseinrichtungen ausgebildet werden. Die naturräumlichen Gegebenheiten bieten zudem Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten, was die Lebensqualität in der Region erhöht.
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