Nüttermoor-Benzstraße
Leer (Ostfriesland), StadtDas Gewerbegebiet Nüttermoor-Benzstraße in Leer bietet eine strategisch günstige Lage mit umfassenden Verkehrsanbindungen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Nüttermoor-Benzstraße liegt in der Stadt Leer (Ostfriesland), die als Kreisstadt des Landkreises Leer bekannt ist. Mit etwa 34.025 Einwohnern ist Leer die drittgrößte Stadt in Ostfriesland. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die durch ihren Seehafen und die Schifffahrt geprägt wurde. Leer hat sich seit den 1980er Jahren zu einem bedeutenden Standort für Reedereien entwickelt. Hier ist ein Mittelzentrum und gilt als Tor Ostfrieslands, was sich in ihrer zentralen Lage innerhalb der Region widerspiegelt. Sie bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und ist Sitz mehrerer öffentlicher Institutionen sowie einer Hochschule.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 204.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 75 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Eine Herstellung der Erschließungsanlage inkl. der Baugrundvorbereitung auf den Grundstücken erfolgt im Laufe der Jahre 2024/25.| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Der Bebauungsplan Nr. 205 ist seit dem 01.02.2017 rechtskräftig. Die Planzeichnung und die Begründung zum B-Plan kann unter der Rubrik Dokumente eingesehen und heruntergeladen werden. |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Nüttermoor-Benzstraße |
| Ort / PLZ | 26789 Leer (Ostfriesland) |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Großhandelsunternehmen Edeka Foodservice Leer, Janssen Automobile (Hyundai, Renault, Dacia), POCO Möbelmarkt , Autoglasservice |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A28 und A31 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahndistanz beträgt lediglich 0,4 Kilometer. Zudem verläuft die Bundesstraße B70 in der Nähe des Standorts. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe abgedeckt, darunter der Bahnhof Leer-Papenburg und der Bahnhof Dörpen. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, wie beispielsweise der Hafen in Emden und der Hafen in Bremen. Der kombinierte Verkehr hat eine Distanz von 27 Kilometern zum nächstgelegenen Terminal in Emden.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A28 | 0.4 km |
| A31 | 0.4 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 100 km |
| Münster/Osnabrück | 200 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Leer-Papenburg | 1.5 km |
| Emden | 28 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Bremen | 100 km |
| Dörpen | 45 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Leer-Papenburg | 4.5 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Leer-Papenburg | 4.5 km |
| Emden | 27 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Emden | 27 km |
POI
Region
Leer zeichnet sich durch eine günstige geographische Lage an der Mündung der Leda in die Ems aus. Die Stadt hat sich über die Jahre durch verschiedene Eingemeindungen erweitert und erstreckt sich nun auch auf Gebiete westlich der Ems und südlich der Leda. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen und ländlichen Strukturen, wobei die Kernstadt und einige Stadtteile dichter besiedelt sind. Hierteile Nettelburg und Bingum sind durch Flüsse vom Rest des Stadtgebiets getrennt. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, insbesondere in den weniger dicht besiedelten Stadtteilen. Das Klima in Leer ist gemäßigt, mit kühlen Sommern und milden Wintern, was durch die Nähe zur Nordsee beeinflusst wird. Die Stadt hat eine hohe Einwohnerdichte, die über dem Durchschnitt von Niedersachsen liegt. Die Altstadt von Leer ist bekannt für ihren gut erhaltenen historischen Bestand, der zahlreiche Sehenswürdigkeiten umfasst.
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