Gewerbegebiet Soltborg
Jemgum, LeerDas Gewerbegebiet Soltborg in Jemgum bietet eine ansprechende Kombination aus landwirtschaftlicher Prägung und verkehrsgünstiger Lage. Die Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu wichtigen Hafenstandorten unterstützen die wirtschaftliche Entwicklung in der Region.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Soltborg befindet sich in der Gemeinde Jemgum im Landkreis Leer, Niedersachsen. Jemgum ist die kleinste Einheitsgemeinde des Landkreises und hat etwa 3.506 Einwohner. Die Gemeinde liegt im Rheiderland, einem historischen Landstrich, der durch Landwirtschaft und Fischerei geprägt ist. Zudem ist die Region für ihre römischen Fundstellen bekannt. Die wirtschaftliche Bedeutung hat sich im Laufe der Zeit gewandelt, wobei der Tourismus seit dem 20. Jahrhundert an Bedeutung gewonnen hat.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Soltborg |
| Ort / PLZ | 26844 Jemgum |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet ist über die Autobahn A31 an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn ist nur einen Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über verschiedene Hafen- und Terminalstandorte, darunter der Hafen Bremen sowie die Terminals in Münster und Osnabrück. Diese Anbindungen sind für Unternehmen in den Bereichen Logistik und Transport von Bedeutung. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zu den Städten Weener, Leer und Emden ergänzt, die ebenfalls wichtige Verkehrsknotenpunkte darstellen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 70 | 4.91 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 112 km |
POI
Region
Jemgum ist von einer landwirtschaftlich geprägten Landschaft umgeben, in der etwa 80,7 Prozent der Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Die Region weist eine geringe Bevölkerungsdichte auf, was sich in einer hohen Flächennutzung für Landwirtschaft widerspiegelt. Die geologischen Gegebenheiten sind durch Marschland geprägt, das eine besondere Flora und Fauna beherbergt. Die Gemeinde hat einen hohen Wasserflächenanteil von rund 9 Prozent, was auf die zahlreichen Entwässerungsgräben und -kanäle zurückzuführen ist. Historisch war Jemgum ein Zentrum der Ziegelei, was die wirtschaftliche Entwicklung der Region beeinflusste. Der Tourismus hat in den letzten Jahrzehnten an Bedeutung gewonnen, was durch die Nähe zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer unterstützt wird. Die Region ist zudem Teil eines Landschaftsschutzgebiets, das eine wichtige Rolle für die heimische Tierwelt spielt, insbesondere für nordische Gänse. Die Infrastruktur wird durch ein engmaschiges Netz von Gräben und Sieltiefen ergänzt, die für die Entwässerung der Marschflächen notwendig sind.
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