Gewerbegebiet Neermoor I
Moormerland, LeerDas Gewerbegebiet Neermoor I in Moormerland bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Flächennutzung eine solide Grundlage für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Neermoor I befindet sich in der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer. Moormerland ist eine ländliche Gemeinde, die aus ursprünglich elf Dörfern entstanden ist und eine Bevölkerung von rund 23.365 Einwohnern hat. Die Gemeinde liegt im Städtedreieck Emden–Aurich–Leer und ist flächenmäßig die zweitgrößte im Landkreis. Die Region ist historisch geprägt und war einst Heimat ostfriesischer Häuptlinge. Wirtschaftlich ist Moormerland von Landwirtschaft, Tourismus sowie mittelständischen Produktions- und Handelsbetrieben geprägt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Neermoor I |
| Ort / PLZ | 26802 Moormerland |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Neermoor I ist durch die nahegelegene Autobahn A31 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist nur etwa 0,1 Kilometer entfernt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Emden sowie weitere Terminals in der Umgebung. Diese Anbindung ist für Unternehmen in den Bereichen Logistik und Produktion von Bedeutung. Zudem sind die angrenzenden Städte Emden und Leer über gut ausgebaute Straßen erreichbar, was die Erreichbarkeit für Pendler und Lieferungen verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 0.1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 70 | 1.35 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Emden | 30 km |
POI
Region
Moormerland weist eine vielfältige Flächennutzung auf, wobei etwa 73 Prozent der Fläche landwirtschaftlich genutzt werden. Die Gemeinde ist von einer Mischung aus Marsch, Geest und Moor geprägt, was sich auch in der Bodenbeschaffenheit widerspiegelt. Die Böden variieren von fruchtbaren Jungmarschböden bis hin zu schwer bearbeitbaren Moormarschböden. Die geographische Lage an der Ems bietet zudem Möglichkeiten für die Binnen- und Seeschifffahrt. In der Umgebung befinden sich mehrere Gewässer, darunter das Fehntjer Tief und der Sauteler Kanal, die für die Entwässerung und als Wasserstraße dienen. Die Region ist zudem durch eine hohe Dichte an Wohngebieten gekennzeichnet, was sie zu einem Wohnstandort für Pendler macht. Die Nähe zu größeren Städten wie Emden und Leer unterstützt die wirtschaftliche Entwicklung und bietet Zugang zu einem breiten Arbeitsmarkt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was sowohl für Unternehmen als auch für die Bevölkerung von Vorteil ist.
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