Gewerbe- u. Industriegebiet Leer- Nord
Leer (Ostfriesland), StadtDas Gewerbe- und Industriegebiet Leer-Nord bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältigen Anbindungsmöglichkeiten ein solides Umfeld für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbe- und Industriegebiet Leer-Nord befindet sich in der Stadt Leer (Ostfriesland), die als drittgrößte Stadt der Region gilt. Leer hat eine Bevölkerung von etwa 34.025 Einwohnern und ist ein bedeutendes Mittelzentrum. Die Stadt liegt an der Mündung der Leda in die Ems und hat eine Geschichte, die stark von Handel und Schifffahrt geprägt ist. Das Gebiet ist durch seine geographische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen gut erschlossen. Leer ist zudem Hochschulstadt und beherbergt verschiedene öffentliche Dienstleister. Hier gliedert sich in die Kernstadt und mehrere Stadtteile, die unterschiedliche Bevölkerungsdichten aufweisen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 1.000.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Industriegebiet (GI) | - | 21.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.7 |
| Baumassenzahl (BMZ) | 9 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Emsanleger mit hochwassergeschützten Lagerflächen, Modernes Industriestammgleis, Herrichtung in 2010, Breitbandanschluss seit 2010 Modernisierung allgemeine Infrastruktur 2012 - 2015| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbe- u. Industriegebiet Leer- Nord |
| Ort / PLZ | 26789 Leer (Ostfriesland) |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Kunststoffverarbeitung, Schiffslogistik, Futtermittel, Betonwerk, Recycling, Sandstrahltechnik, Ing.-büro, Pumpen-u. Kompressorenwerk, Spedition, Holzverarbeitung, Gartenbau |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Autobahn A28 gegeben, die eine Distanz von nur drei Kilometern aufweist. Diese Autobahn ist Teil des regionalen und überregionalen Straßennetzes. Ergänzend dazu verläuft die Bundesstraße B70 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe abgedeckt, darunter der Bahnhof Leer-Nord und der Bahnhof Leer-Papenburg. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Hafen Leer-Nord und der Hafen Bremen. Diese Anbindungen bieten sowohl für den Güterverkehr als auch für den Personenverkehr vielfältige Möglichkeiten.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A28 | 3 km |
| A 31 | 1.73 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B70 | 3 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 100 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Leer-Papenburg | 2 km |
POI
Region
Die Region um Leer ist durch ihre Lage im südlichen Ostfriesland geprägt und bietet eine Mischung aus urbanen und ländlichen Strukturen. Die Stadt hat sich seit den 1980er Jahren zu einem bedeutenden Standort für Reedereien entwickelt. Die geologischen Gegebenheiten sind durch einen Ausläufer des Oldenburgisch-Ostfriesischen Geestrückens sowie Flussmarschen geprägt, was die Ansiedlung von Unternehmen in verschiedenen Branchen begünstigt. Die Wirtschaftsstruktur umfasst unter anderem Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungssektoren. Leer ist zudem ein wichtiger Knotenpunkt für den Handel, bedingt durch die Nähe zu den Flüssen Ems und Leda. Hier ist als Hochschulstandort etabliert, was zur Ausbildung qualifizierter Fachkräfte beiträgt. Die Einwohnerzahl und die damit verbundene Bevölkerungsdichte übersteigen die regionalen und landesweiten Durchschnittswerte. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die zur Lebensqualität der Bewohner beitragen.
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