Gewerbegebiet Neermoor II
Moormerland, LeerDas Gewerbegebiet Neermoor II in Moormerland bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die wirtschaftliche Diversität der Region. Die Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu wichtigen Städten unterstützen die betriebliche Entwicklung.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Neermoor II befindet sich in der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer, Niedersachsen. Moormerland ist eine ländliche Gemeinde, die aus ursprünglich elf Dörfern gebildet wurde und eine Bevölkerung von etwa 23.365 Einwohnern aufweist. Die Region ist geprägt von Landwirtschaft, Tourismus sowie mittelständischen Produktions- und Handelsbetrieben. Geografisch liegt Moormerland innerhalb des Städtedreiecks Emden, Aurich und Leer, was eine zentrale Lage in Ostfriesland darstellt. Die Gemeinde hat eine Fläche von 122 Quadratkilometern und ist flächenmäßig die zweitgrößte im Landkreis Leer. Historisch ist das Gebiet durch seine friesische Landesgemeinde bekannt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Neermoor II |
| Ort / PLZ | 26802 Moormerland |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Neermoor II ist durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A31 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Die Autobahn ist nur etwa 0,1 Kilometer entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen in Emden sowie weitere Terminals zur Verfügung. Diese Infrastruktur unterstützt die Anbindung an das Wasserstraßennetz und fördert den Gütertransport. Darüber hinaus ist die Gemeinde durch die angrenzenden Städte Emden und Leer gut erreichbar, was die Mobilität für Pendler und Unternehmen erhöht.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 0.1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 70 | 1.35 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Emden | 30 km |
POI
Region
Moormerland ist wirtschaftlich vielfältig aufgestellt, wobei die Landwirtschaft den größten Anteil an der Flächennutzung ausmacht. Rund 73 Prozent der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, was über dem bundesrepublikanischen Durchschnitt liegt. Die Region bietet zudem Raum für mittelständische Unternehmen in verschiedenen Branchen, darunter die Metallverarbeitung und Logistik. Die geologischen Gegebenheiten mit Marsch, Geest und Moor bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Einwohnerdichte liegt über dem ostfriesischen Durchschnitt, was auf eine relativ hohe Besiedlung hinweist. Die Nähe zu den größeren Städten Emden und Leer sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Märkten. Zudem ist die Gemeinde eine Auspendler-Gemeinde, was auf eine enge wirtschaftliche Verknüpfung mit den Nachbarstädten hinweist. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich der Wasserwege, ermöglicht eine flexible Logistik und Transportmöglichkeiten für Unternehmen.
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