Gewerbegebiet Folmhusen
Westoverledingen, LeerDas Gewerbegebiet Folmhusen in Westoverledingen bietet eine solide Infrastruktur und eine vielfältige Landschaft. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine effiziente Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Folmhusen befindet sich in der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer, Niedersachsen. Die Gemeinde hat eine Fläche von etwa 112 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von rund 21.127 Einwohnern. Westoverledingen ist historisch gewachsen und wurde 1973 aus mehreren Gemeinden gebildet. Die Region ist durch eine landwirtschaftlich geprägte Wirtschaft charakterisiert, wobei die Milchwirtschaft eine bedeutende Rolle spielt. Zudem ist die Gemeinde eine Auspendler-Gemeinde, in der viele Einwohner in den Nachbarstädten Leer und Papenburg arbeiten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Folmhusen |
| Ort / PLZ | 26810 Westoverledingen |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Folmhusen erfolgt über die Autobahn A28, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 14 Kilometer. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen/Terminal 220 sowie den Hafen/Terminal Hannover zur Verfügung. Diese Anbindungen bieten Unternehmen im Gewerbegebiet Zugang zu wichtigen Transportwegen. Darüber hinaus ist die Region durch ein gut ausgebautes Straßennetz erreichbar, was die Erreichbarkeit für Lieferungen und Kundenbesuche verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A28 | 14 km |
| A 31 | 7,93 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 70 | 0,58 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 220 km |
POI
Region
Westoverledingen liegt im Übergangsbereich von Marsch, Geest und Moor, was sich in der Vielfalt der Landschaftsformen widerspiegelt. Die Ems und die Leda prägen die Region als Hauptgewässer und sind Bundeswasserstraßen. Die Böden variieren von Marsch- über Geest- bis hin zu Moorböden, was unterschiedliche landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Landwirtschaftliche Flächen machen mit 73,6 Prozent den größten Teil der Flächennutzung aus, während der Waldanteil mit 2,4 Prozent unter dem Bundesdurchschnitt liegt. Die Region ist flach und weist nur geringe Höhenunterschiede auf. Die Nähe zu den Städten Leer und Papenburg, die jeweils etwa 7,5 und 10,5 Kilometer entfernt sind, bietet zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Gemeinde hat eine gute Anbindung an die Großstadt Oldenburg, die etwa 51 Kilometer entfernt ist, sowie an das niederländische Groningen, das rund 59 Kilometer entfernt liegt. Diese geografische Lage unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen, die sowohl nationale als auch internationale Märkte bedienen möchten.
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