Niederlangen/Sustrum
LathenDas Gewerbegebiet Niederlangen/Sustrum in Lathen bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Die Region ist für verschiedene Branchen geeignet und zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung aus.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Niederlangen/Sustrum befindet sich in der Gemeinde Lathen im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Lathen ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Lathen und liegt zwischen Dörpen und Haren an der Ems sowie am Dortmund-Ems-Kanal. Die Region ist durch ihre Lage an der Bundesstraße 70 und der Nähe zur Autobahn A31 gut erreichbar. Lathen gehört zu den älteren Ortschaften in der Region und hat eine vielfältige Infrastruktur. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile, darunter auch Kathen-Frackel und Hilter. Die Umgebung ist geprägt von waldreichen Gebieten und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 60.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 10 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Das Bauleitverfahren ist abgeschlossen. Die Bebauunspläne sind rechtskräftig. |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Niederlangen/Sustrum |
| Ort / PLZ | 49762 Lathen |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Metall- und Anlagenbau |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Autobahn A31 gegeben, die nur 0,5 Kilometer entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem ist die Bundesstraße B70 in der Nähe, was zusätzliche Verbindungen schafft. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe abgedeckt, darunter die Bahnhöfe Lathen, Dörpen und weitere in der Umgebung. Diese Bahnhöfe bieten Regional-Express-Verbindungen und Busanbindungen in die umliegenden Gemeinden. Für die Logistik stehen zudem verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Hafen Lathen und der Hafen Münster/Osnabrück, die für See- und Binnenverkehr genutzt werden können.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 0.5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B70 | 6.5 km |
| B 408 | 6.79 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 100 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 14 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Lathen | 7 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Papenburg | 28 km |
POI
Region
Die Region um Lathen zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und industrieller Nutzung aus. Hier sind verschiedene Branchen ansässig, darunter Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungsunternehmen. Die geografische Lage zwischen wichtigen Verkehrsachsen begünstigt die Ansiedlung von Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Radfahren entlang des Dortmund-Ems-Kanals oder Erholung in den waldreichen Gebieten des Hümmlings. Die Gemeinde Lathen hat sich in den letzten Jahren kontinuierlich entwickelt und bietet eine stabile Infrastruktur. Die vorhandenen Verkehrswege und die Nähe zu größeren Städten unterstützen die wirtschaftliche Entwicklung. Die Region ist außerdem durch eine gute Anbindung an die Nachbargemeinden gekennzeichnet, was den Austausch und die Zusammenarbeit zwischen den Unternehmen fördert. Auch die Bildungseinrichtungen in der Umgebung tragen zur Fachkräfteentwicklung bei.
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