Sondergebiet Boschstraße
Haren (Ems), StadtDas Sondergebiet Boschstraße in Haren (Ems) zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus. Die Region bietet Unternehmen ein geeignetes Umfeld für ihre Aktivitäten.
Allgemeine Informationen
Das Sondergebiet Boschstraße befindet sich in der Stadt Haren (Ems), die im Landkreis Emsland in Niedersachsen liegt. Die Stadt hat eine Fläche von 208,8 km² und eine Bevölkerung von etwa 24.365 Einwohnern. Haren liegt im zentralen Emsland zwischen Meppen und Papenburg und grenzt direkt an die Niederlande. Hier ist in mehrere Ortschaften gegliedert, darunter Altenberge, Emen-Raken und Rütenbrock. Historisch wurde Haren erstmals vor fast 1200 Jahren urkundlich erwähnt und hat sich im Laufe der Zeit zu einem wichtigen Zentrum für verschiedene wirtschaftliche Aktivitäten entwickelt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 257.900 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Industriegebiet (GI) | - | 2.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.6 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Sondergebiet für Einzel- und Großhandel sowie Dienstleistungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Sondergebiet Boschstraße |
| Ort / PLZ | 49733 Haren (Ems) |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Einzelhandel (Baumarkt, Bauelemente), Großhandel (Baustoffe), Sporteinrichtungen, KFZ-Betriebe, Druckerei, Reedereien, Hard- und Softwarehandel, Busunternehmen |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Sondergebiets Boschstraße ist gut ausgebaut. Die Autobahn A31 ist nur 4 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zusätzlich verläuft die Bundesstraße B408 in der Nähe, ebenso wie die B70, die ebenfalls eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe, darunter der Bahnhof Haren (Ems) und der Bahnhof Dörpen, abgedeckt. Für logistische Anforderungen bestehen verschiedene Optionen über nahegelegene Hafen- und Terminalstandorte, wie den Eurohafen Emsland und den Hafen in Papenburg. Kombinierter Verkehr ist ebenfalls möglich, mit einer Distanz von 27 Kilometern zum nächsten kombinierten Verkehrszentrum in Dörpen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 4 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B70 | 5 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 90 km |
| Bremen | 125 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Nordhorn-Lingen | 40 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 27 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Eurohafen Emsland | 5 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Papenburg | 41.5 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 27 km |
POI
Region
Haren (Ems) bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, in der verschiedene Branchen vertreten sind. Die Region ist bekannt für ihre Aktivitäten in der Logistik, Metallverarbeitung und anderen industriellen Bereichen. Die geographische Lage begünstigt die Ansiedlung von Unternehmen, die sowohl nationale als auch internationale Märkte bedienen. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich entwickelt und bietet eine gute Infrastruktur für Gewerbetreibende. Die Nähe zu den Niederlanden eröffnet zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten und fördert den Austausch zwischen den beiden Ländern. Haren ist zudem von einer ländlichen Umgebung geprägt, die eine hohe Lebensqualität bietet. Hier hat sich als Standort für Unternehmen etabliert, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld legen. Die kommunale Verwaltung unterstützt aktiv die wirtschaftliche Entwicklung und schafft Rahmenbedingungen für ansässige Betriebe. Darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene Bildungseinrichtungen, die Fachkräfte ausbilden und somit zur wirtschaftlichen Stabilität beitragen.
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