Ölhafen 2 (E6)
Emden, StadtDas Gewerbegebiet Ölhafen 2 in Emden bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur gute Voraussetzungen für Unternehmen. Die Stadt hat sich als bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region etabliert.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Ölhafen 2 (E6) befindet sich in Emden, der größten Stadt Ostfrieslands. Emden liegt im Nordwesten von Niedersachsen an der Emsmündung und hat etwa 49.202 Einwohner. Die Stadt ist als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums klassifiziert. Historisch ist Emden durch seinen Seehafen geprägt, der im 20. Jahrhundert zur Ansiedlung größerer Industriebetriebe beitrug. Hier hat eine überragende Bedeutung als Arbeitsort für die Region Ostfriesland und darüber hinaus. Emden ist zudem Hochschulstandort und bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 24.600 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Versorgungsleitungen entlang der Eichstraße Kaianlage: Löschbrücke für flüssige Güter in 200 m Entfernung vorhanden Wassertiefe im Ölhafen 5 m Bahnanschluss: nächstgelegener Gleisanschluss im Hafen: Eichstraße, 450 m| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | Sonderbaufläche lt. Flächennutzungsplan |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Ölhafen 2 (E6) |
| Ort / PLZ | 26725 Emden |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A31 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Der Abstand zur Autobahn beträgt lediglich zwei Kilometer. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Emden abgedeckt, der eine Anbindung an das nationale Schienennetz bietet. Für die Logistik stehen zudem Optionen über den Hafen Emden zur Verfügung, der sowohl See- als auch Binnenverkehr ermöglicht. Diese Infrastruktur unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen aus verschiedenen Branchen und erleichtert den Gütertransport.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 210 | 1.51 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Emden | 4 km |
POI
Region
Emden ist als Handelsort entstanden und hat sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Die Stadt ist von Landwirtschaftsflächen umgeben, die etwa 52 Prozent des Stadtgebiets ausmachen. Die geologische Beschaffenheit wird durch fruchtbare Marschböden geprägt, die für die Landwirtschaft von Bedeutung sind. Emden bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einzelhandelsmöglichkeiten, die sowohl die lokale Bevölkerung als auch Besucher ansprechen. Die kulturelle Infrastruktur umfasst unter anderem die Kunsthalle Emden und verschiedene Veranstaltungen, die überregionales Interesse wecken. Hier hat eine wichtige Funktion im Einzelhandel Ostfrieslands, auch wenn sie in diesem Bereich Konkurrenz aus den umliegenden Städten hat. Emden ist gut erreichbar und zieht sowohl Arbeitskräfte als auch Touristen an, die kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt besuchen. Die Nähe zur Nordsee und die maritime Prägung der Stadt sind ebenfalls charakteristisch für die Region.
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