Neuer Binnenhafen - Bereich Nesserlander Schleuse 2 (E3)
Emden, StadtDas Gewerbegebiet Neuer Binnenhafen in Emden bietet durch seine strategische Lage und Verkehrsanbindung verschiedene Möglichkeiten für Unternehmen. Die Region hat eine bedeutende wirtschaftliche Rolle in Ostfriesland und darüber hinaus.
Allgemeine Informationen
Der Neue Binnenhafen im Bereich Nesserlander Schleuse 2 in Emden ist ein bedeutendes Gewerbegebiet, das sich durch seine Lage an der Emsmündung auszeichnet. Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands und hat eine Bevölkerung von 49.202 Einwohnern. Die Stadt ist als Mittelzentrum mit oberzentralen Teilfunktionen eingestuft und hat eine lange Geschichte als Handelsort. Der Hafen von Emden spielt eine zentrale Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Region und hat zur Ansiedlung verschiedener Industriebetriebe beigetragen. Die Flächennutzung im Stadtgebiet umfasst sowohl landwirtschaftliche Flächen als auch Wasserflächen, die durch den Hafen und zahlreiche Kanäle geprägt sind.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 20.800 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Straßenanbindung über Nesserlander Straße Kaianlage:Schiffsanleger (Beton) am Grundstück zur Mitbenutzung verfügbar wasserseitiger Zugang über den Binnenhafen Zufahrt zum Binnenhafen durch zwei Schleusen rund um die Uhr möglich Versorgungsleitungen entlang der Straße "An der Nesserlander Schleuse" Nächstgelegener Gleisanschluss im Hafen: Südkai 2,3 km, Borkumkai 800 m| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | Sonderbaufläche lt. Flächennutzungsplan |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Neuer Binnenhafen - Bereich Nesserlander Schleuse 2 (E3) |
| Ort / PLZ | 26723 Emden |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Autobahn A31 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Emden, der den Schienenverkehr abdeckt. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen Emden zur Verfügung, der als wichtiger Umschlagplatz fungiert. Die Autobahn ist nur drei Kilometer vom Gewerbegebiet entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Darüber hinaus ist der Hafen 38 Seemeilen von der Emsmündung bei Borkum entfernt, was für maritime Transporte von Bedeutung ist. Die Lage am Wasser unterstützt zudem die Anbindung an verschiedene Transportwege.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 3 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 210 | 2.14 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Emden | 4 km |
POI
Region
Emden liegt im Nordwesten Deutschlands und ist die westlichste Seehafenstadt des Landes. Die Stadt hat eine bedeutende Funktion als Arbeitsort für die Region Ostfriesland und darüber hinaus. Die wirtschaftliche Struktur umfasst verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Emden ist auch Hochschulstandort, was zur Qualifizierung der Arbeitskräfte beiträgt. Die Flächennutzung zeigt einen hohen Anteil an landwirtschaftlichen Flächen, während der Wasserflächenanteil über dem Bundesdurchschnitt liegt. Die geologische Beschaffenheit ist durch fruchtbare Marschböden geprägt, die für die Landwirtschaft genutzt werden. Hier hat zudem kulturelle Angebote, die Besucher aus der Umgebung anziehen. Die historische Entwicklung als Handelsort und die Ansiedlung größerer Industriebetriebe haben die wirtschaftliche Basis der Stadt gefestigt. Die Nähe zu größeren Städten wie Oldenburg und Wilhelmshaven trägt zur regionalen Vernetzung bei.
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