Industriegebiet D-87 Larrelter Polder
Emden, Stadt, EmdenDas Industriegebiet D-87 Larrelter Polder in Emden profitiert von einer guten Verkehrsanbindung und einer soliden wirtschaftlichen Basis. Die Lage am Hafen und die Nähe zur Autobahn A28 unterstützen die logistischen Möglichkeiten für ansässige Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Industriegebiet D-87 Larrelter Polder befindet sich in der Stadt Emden, die im Nordwesten Niedersachsens liegt. Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands und hat eine Bevölkerung von 49.202 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2024). Die Stadt ist historisch als friesischer Handelsort bekannt und hat sich im Laufe der Jahrhunderte stark entwickelt, insbesondere durch ihren Seehafen. Emden ist als Mittelzentrum mit oberzentralen Teilfunktionen klassifiziert und spielt eine bedeutende Rolle für die regionale Wirtschaft. Landwirtschaftliche Flächen machen einen erheblichen Teil des Stadtgebiets aus, während der Wasserflächenanteil aufgrund des Hafens und der Kanäle über dem Bundesdurchschnitt liegt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industriegebiet D-87 Larrelter Polder |
| Ort / PLZ | 26723 Emden |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Industriegebiets D-87 Larrelter Polder erfolgt über die Autobahn A28, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Entfernung zur Autobahn beträgt vier Kilometer. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen Emden und weitere Terminals zur Verfügung. Der Emder Hafen ist eine wesentliche logistische Drehscheibe und liegt 38 Seemeilen von der Emsmündung bei Borkum entfernt. Die Lage der Stadt ermöglicht zudem eine Anbindung an größere Städte wie Oldenburg und Wilhelmshaven, die etwa 60 bis 70 Kilometer entfernt sind. Diese Anbindungen sind für Unternehmen im Gewerbegebiet von Bedeutung, um Waren effizient zu transportieren.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A28 | 4 km |
| A 31 | 1.72 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 210 | 0.98 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Emden | 6 km |
POI
Region
Emden ist eine Stadt, die durch ihre geografische Lage am Nordufer des Dollarts und an der Emsmündung geprägt ist. Die Region bietet eine Mischung aus industriellen und landwirtschaftlichen Flächen, wobei der Hafen eine zentrale Rolle in der Wirtschaft spielt. Die Stadt hat sich als bedeutender Arbeitsort für die gesamte Region Ostfriesland etabliert. Die Flächennutzung zeigt, dass landwirtschaftliche Flächen 52 Prozent des Stadtgebiets ausmachen, was im Vergleich zu anderen kreisfreien Städten überdurchschnittlich ist. Zudem ist der Wasserflächenanteil mit 6,85 Prozent hoch, was auf die zahlreichen Wasserwege und den Hafen zurückzuführen ist. Die geologischen Bedingungen sind durch fruchtbare Marschböden gekennzeichnet, die für die Landwirtschaft genutzt werden. Hier hat auch kulturelle Angebote, die Besucher aus der Umgebung anziehen, und ist ein Ziel für Touristen, die Küste besuchen. Die Ansiedlung größerer Industriebetriebe hat die wirtschaftliche Struktur der Stadt nachhaltig beeinflusst.
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