D-6 Kaiser-Wilhelm-Polder
Emden, StadtDas Gewerbegebiet D-6 Kaiser-Wilhelm-Polder in Emden bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine solide Basis für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet D-6 Kaiser-Wilhelm-Polder befindet sich in Emden, der größten Stadt Ostfrieslands im Nordwesten Niedersachsens. Emden liegt an der Emsmündung und hat etwa 49.202 Einwohner. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft und spielt eine bedeutende Rolle als Wirtschaftsstandort in der Region. Historisch ist Emden durch ihren Seehafen geprägt, der im 20. Jahrhundert zur Ansiedlung größerer Industriebetriebe beitrug. Das Gewerbegebiet bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 130.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | D-6 Kaiser-Wilhelm-Polder |
| Ort / PLZ | 26723 Emden |
| Eigentümer | Kommune |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist über die Autobahnen A28 und A31 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. In der Nähe verlaufen zudem die Bundesstraße B210 sowie mehrere Bahnhöfe, darunter der Bahnhof Emden und der Bahnhof Dörpen. Diese Bahnhöfe bieten Zugang zum Schienenverkehr und erleichtern den Transport von Gütern. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen Emden und weitere Terminals zur Verfügung, die eine wichtige Rolle im Güterverkehr spielen. Die Lage des Gebiets ermöglicht eine effiziente Anbindung an wichtige Verkehrsachsen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A28 | 20 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 120 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Emden | 3 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 62 km |
POI
Region
Emden ist als Wirtschaftsstandort von zentraler Bedeutung für Ostfriesland und darüber hinaus. Die Stadt hat eine lange Tradition als Handelsort und ist durch ihren Hafen geprägt. Der Hafen von Emden ist eine der westlichsten Seehafenanlagen Deutschlands und bietet Zugang zur Nordsee. Hier hat sich im Laufe der Jahre zu einem wichtigen Standort für verschiedene Industrien entwickelt, darunter die Automobil- und Schiffbauindustrie. Die Flächennutzung in Emden umfasst neben Gewerbe auch landwirtschaftliche Flächen, die einen hohen Anteil am Stadtgebiet ausmachen. Die geologischen Gegebenheiten sind durch fruchtbare Marschböden geprägt, die für die Landwirtschaft von Bedeutung sind. Emden bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen und versorgt die umliegenden Gemeinden. Zudem hat die Stadt eine überregionale Bedeutung als Arbeitsort und zieht Besucher aus dem Umland an. Die kulturellen Angebote, wie die Kunsthalle Emden, tragen zur Attraktivität der Stadt bei.
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