Neuer Binnenhafen Bereich Schifferweg (E1)
Emden, StadtDas Gewerbegebiet Neuer Binnenhafen Bereich Schifferweg (E1) in Emden bietet durch seine Verkehrsanbindung und die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt eine solide Grundlage für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Neuer Binnenhafen Bereich Schifferweg (E1) befindet sich in Emden, der größten Stadt Ostfrieslands. Emden liegt im Nordwesten von Niedersachsen an der Emsmündung. Mit einer Bevölkerung von rund 49.202 Einwohnern ist die Stadt ein wichtiges Mittelzentrum. Die wirtschaftliche Bedeutung wird durch den Seehafen und die Ansiedlung größerer Industriebetriebe untermauert. Emden ist zudem Hochschulstandort und bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 13.900 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Kaianlage: zwei direkte Anlegestege für Binnenschiffe, Wasserstiefe ca. 5 m wasserseitiger Zugang über den Binnenhafen Zufahrt zum Binnenhafen durch zwei Schleusen rund um die Uhr möglich Nächstgelegener Gleisanschluss im Hafen: Südkai 1,7 km, Borkumkai 900 m| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | kein B-Plan |
| Anmerkung | Sonderbaufläche lt. Flächennutzungsplan, ein Bebauungsplan ist entsprechend nicht erforderlich |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Neuer Binnenhafen Bereich Schifferweg (E1) |
| Ort / PLZ | 26723 Emden |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist gut ausgeprägt. Die Autobahn A31 ist nur drei Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Emden abgedeckt, der eine wichtige Rolle für den Güter- und Personenverkehr spielt. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen Emden zur Verfügung, der als Terminal für verschiedene Transportarten dient. Diese Infrastruktur unterstützt die Anbindung an nationale und internationale Märkte. Darüber hinaus ist die Erreichbarkeit durch die Nähe zu größeren Städten wie Oldenburg und Wilhelmshaven gegeben.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 3 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 210 | 2.6 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Emden | 4 km |
POI
Region
Emden ist als Mittelzentrum mit oberzentralen Teilfunktionen eingestuft. Die Stadt hat eine überragende Bedeutung als Arbeitsort für die Region Ostfriesland und darüber hinaus. Landwirtschaftliche Flächen machen 52 Prozent des Stadtgebiets aus, was für eine kreisfreie Stadt überdurchschnittlich ist. Hier weist einen hohen Wasserflächenanteil auf, der durch den Hafen und zahlreiche Kanäle bedingt ist. Historisch hat der Seehafen die Ansiedlung von Industriebetrieben begünstigt, was zur wirtschaftlichen Diversifizierung beigetragen hat. Die geologische Beschaffenheit ist durch fruchtbare Marschböden geprägt, die für die Landwirtschaft von Bedeutung sind. Zudem gibt es in Emden kulturelle Einrichtungen, die Besucher aus der Region anziehen. Die Stadt hat eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist ein Ziel für Touristen, die Küste besuchen. Die Kunsthalle Emden und verschiedene Veranstaltungen tragen zur kulturellen Vielfalt bei. Hier ist auch für ihre historischen Aspekte bekannt, die bis zur Reformation zurückreichen.
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