Plangebiet Almosenberg in Wertheim Bettingen/Dertingen
Wertheim, StadtDas Gewerbegebiet Almosenberg in Wertheim bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Branchenstruktur eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region verbindet wirtschaftliche Möglichkeiten mit einer hohen Lebensqualität.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Plangebiet Almosenberg befindet sich in Wertheim, einer Stadt im nördlichsten Teil von Baden-Württemberg. Wertheim liegt an der Grenze zu Bayern und ist die zweitgrößte Stadt im Main-Tauber-Kreis. Die Stadt hat eine Fläche von 138,63 Quadratkilometern und umfasst mehrere Stadtteile und Ortschaften, darunter Bettingen und Dertingen. Wertheim fungiert als Mittelzentrum im Regionalverband Heilbronn-Franken und ist durch seine geographische Lage an der Mündung der Tauber in den Main geprägt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die sowohl Hochflächen als auch tief eingeschnittene Täler umfasst.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 520.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 20.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 20.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Plangebiet Almosenberg in Wertheim Bettingen/Dertingen |
| Ort / PLZ | 97877 Wertheim |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Almosenberg ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine Verbindung zu regionalen und überregionalen Verkehrsnetzen bietet. Die Autobahn ist etwa 9 Kilometer entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu wichtigen Städten in der Umgebung. Zudem ist Wertheim gut an das Straßennetz angebunden, was die Erreichbarkeit für Unternehmen und Pendler erleichtert. Die Stadt liegt etwa 70 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und 30 Kilometer westlich von Würzburg, was sie für verschiedene Branchen interessant macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region ebenfalls vorhanden, jedoch sind keine spezifischen Angaben zu Bahnhöfen oder Haltestellen im unmittelbaren Umfeld des Gewerbegebiets verfügbar.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 9 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 8 | 4.6500000000000004 km |
POI
Region
Die Region um Wertheim ist geprägt von einer Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen. Im Gewerbegebiet Almosenberg sind verschiedene Branchen ansässig, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Ansiedlung von Unternehmen in diesem Gebiet wird durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten begünstigt. Wertheim selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten, die sowohl für Arbeitnehmer als auch für Besucher von Bedeutung sind. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, was sich in der Architektur und den kulturellen Angeboten widerspiegelt. Die Umgebung ist zudem durch zahlreiche Naturschutzgebiete und Landschaftsschutzgebiete charakterisiert, die einen hohen Erholungswert bieten. Die Nachbargemeinden und die starke Vernetzung mit der bayerischen Nachbarregion tragen zur wirtschaftlichen Stabilität und Entwicklung der Stadt bei. Wertheim ist somit nicht nur ein Standort für Unternehmen, sondern auch ein lebenswerter Ort für die Bevölkerung.
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