Alte Reichsstraße
Iphofen, KitzingenDas Gewerbegebiet Alte Reichsstraße in Iphofen bietet durch seine gute Verkehrsanbindung und die vielfältige Wirtschaftsstruktur interessante Möglichkeiten für Unternehmen. Die Region ist geprägt von einer positiven Entwicklung und einer attraktiven Umgebung.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Alte Reichsstraße befindet sich in Iphofen, einer Stadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Iphofen ist bekannt für ihren Weinanbau und das historische Stadtbild mit gut erhaltenen mittelalterlichen und barocken Gebäuden. Die Stadt hat eine Einwohnerzahl von etwa 4.600 und liegt in der Planungsregion Würzburg. Geografisch erstreckt sich Iphofen am Fuße des Schwanbergs und wird von verschiedenen Gewässern durchflossen. Das Stadtgebiet hat eine sternförmige Ausdehnung und wird von bewaldeten Hügeln umgeben.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Alte Reichsstraße |
| Ort / PLZ | 97346 Iphofen |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Alte Reichsstraße erfolgt über die Autobahn A7, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 14,1 Kilometer. Darüber hinaus ist Iphofen durch die Bahnstrecke Fürth–Würzburg im Süden des Stadtgebiets gut an den Schienenverkehr angebunden. Diese Anbindung ermöglicht den Zugang zu größeren Städten in der Umgebung. Die Erreichbarkeit des Gewerbegebiets wird durch die vorhandene Infrastruktur unterstützt, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr berücksichtigt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 14,1 km |
| A 3 | 8,68 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 8 | 0,62 km |
POI
Region
Iphofen bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die durch verschiedene Branchen geprägt ist. Im Gewerbegebiet Alte Reichsstraße sind Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Metallverarbeitung und anderen Industrien ansässig. Die Region profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Würzburg, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu einem breiten Markt und qualifizierten Arbeitskräften. Zudem ist die Stadt von einer malerischen Landschaft umgeben, die sowohl für Freizeitaktivitäten als auch für die Ansiedlung von Unternehmen von Bedeutung ist. Die Einwohnerentwicklung zeigt einen Anstieg von etwa 11,8 % zwischen 1988 und 2018, was auf eine positive demografische Entwicklung hinweist. Die Stadtverwaltung fördert aktiv die wirtschaftliche Entwicklung und bietet Unterstützung für ansässige Unternehmen. Iphofen ist zudem ein touristischer Anziehungspunkt, was zusätzliche wirtschaftliche Impulse für die Region mit sich bringt.
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