Mainfrankenpark Dettelbach
Dettelbach, St, KitzingenDer Mainfrankenpark Dettelbach bietet eine strategische Lage mit guter Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und bietet Raum für gewerbliche Entwicklungen.
Allgemeine Informationen
Der Mainfrankenpark Dettelbach ist ein Gewerbegebiet in der Stadt Dettelbach im Landkreis Kitzingen, Bayern. Dettelbach liegt im Nordwesten des Landkreises und hat eine Fläche von 6094 Hektar. Die Gemeinde zählt etwa 7200 Einwohner und ist damit die drittgrößte im Landkreis. Die Siedlungsfläche umfasst 471 Hektar, wobei Industrie- und Gewerbeflächen insbesondere im Mainfrankenpark zu finden sind. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, mit einem hohen Anteil an Ackerbauflächen und Weinbau.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Mainfrankenpark Dettelbach |
| Ort / PLZ | 97337 Dettelbach |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet ist über die Autobahn A3 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden, wobei die Autobahn nur zwei Kilometer entfernt verläuft. Diese Anbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen. Zudem ist die Stadt Dettelbach durch die Nähe zu größeren Städten wie Kitzingen und Würzburg gut erreichbar. Die Verkehrsinfrastruktur wird durch die vorhandenen Verkehrsflächen unterstützt, die sowohl für den Individualverkehr als auch für den Gütertransport ausgelegt sind. Die Lage in der Maingauklimazone begünstigt zudem eine ganzjährige Erreichbarkeit.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 22 | 3.87 km |
POI
Region
Dettelbach ist von einer ländlichen Struktur geprägt, die sich in einer Bevölkerungsdichte von 120 Einwohnern pro Quadratkilometer widerspiegelt. Die Gemeinde ist in verschiedene Naturräume gegliedert, wobei die Inneren Gäuhochflächen im Maindreieck dominieren. Die Böden variieren von Muschelkalkuntergrund bis zu Lösslehmdecken, was die landwirtschaftliche Nutzung beeinflusst. Die Region ist zudem durch den Main und mehrere kleinere Flüsse hydrologisch geprägt. Dettelbach hat einen hohen Anteil an landwirtschaftlich genutzten Flächen, die seit 2003 jedoch rückläufig sind. Die Siedlungsflächen sind vor allem im Hauptort konzentriert, während die Gewerbeflächen im Mainfrankenpark lokalisiert sind. Die Gemeinde hat auch einige Schutzgebiete, darunter Vogelschutzgebiete und Biotope, die zur Erhaltung der Biodiversität beitragen. Die klimatischen Bedingungen sind für den Weinanbau günstig, was die wirtschaftliche Ausrichtung der Region unterstützt.
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