Lerchenbuck / 1
Dürrwangen, M, AnsbachDas Gewerbegebiet Lerchenbuck in Dürrwangen bietet eine vielversprechende Lage mit guter Verkehrsanbindung und einer diversifizierten Wirtschaftsstruktur. Die Region ist sowohl für Unternehmen als auch für die ansässige Bevölkerung von Bedeutung.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Lerchenbuck befindet sich in Dürrwangen, einem Markt im Landkreis Ansbach in Bayern. Die geografische Lage ist geprägt von einem Höhenzug zwischen den Tälern der Flüsse Wörnitz und Sulzach. Die Gemeinde hat eine Fläche von 2302,62 Hektar, die sich auf Wald-, Landwirtschafts- und Wasserflächen sowie Wohnbebauung verteilt. Dürrwangen gehört zur Metropolregion Nürnberg und ist von mehreren Nachbargemeinden umgeben, darunter Dinkelsbühl und Feuchtwangen. Die historische Entwicklung des Ortes reicht bis ins 4. Jahrhundert zurück, wobei die erste urkundliche Erwähnung im Jahr 1258 stattfand.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 30.000 m² |
| Erschließungssituation | unerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 30.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 30.000 m² |
| teilbar ab | |
| Gebäudehöhe (GH) | 7 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Lerchenbuck / 1 |
| Ort / PLZ | 91602 Dürrwangen |
| Flurnummer | 1656/1, 1682 |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A6 und A7 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahndistanz beträgt 19 Kilometer. Zusätzlich verläuft die Bundesstraße B25 in Standortnähe, was den Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen verbessert. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Ansbach abgedeckt, der eine wichtige Verbindung für den Personen- und Güterverkehr darstellt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Nürnberg, der etwa 109 Kilometer entfernt ist. Diese Infrastruktur bietet Unternehmen im Gewerbegebiet verschiedene Möglichkeiten zur Anbindung an nationale und internationale Märkte.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 19 km |
| A7 | 19 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B25 | 6 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 109 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Ansbach | 35 km |
POI
Region
Dürrwangen ist von einer ländlichen Umgebung geprägt, die sowohl landwirtschaftliche Flächen als auch Waldgebiete umfasst. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die durch die naturnahe Lage begünstigt werden. Die wirtschaftliche Struktur ist diversifiziert, wobei Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung vertreten sind. Die Einwohnerzahl der Gemeinde ist in den letzten Jahrzehnten gestiegen, was auf eine wachsende Attraktivität der Region hinweist. Die Gemeinde hat eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Unternehmen als auch für die Bevölkerung von Bedeutung ist. Zudem ist die Region durch ihre Nähe zu größeren Städten wie Dinkelsbühl und Feuchtwangen gut erreichbar. Die klimatischen Bedingungen sind günstig für das Pflanzenwachstum, was auch die Landwirtschaft unterstützt. Die Traditionen und kulturellen Aspekte der Region sind stark ausgeprägt, was sich in verschiedenen Veranstaltungen und Festen widerspiegelt.
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