Am Pfarrhölzlein I und II / 1
Schopfloch, M, AnsbachDas Gewerbegebiet Am Pfarrhölzlein I und II in Schopfloch bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur gute Voraussetzungen für Unternehmen. Die Region verbindet historische Aspekte mit modernen Entwicklungen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Am Pfarrhölzlein I und II in Schopfloch liegt im Landkreis Ansbach und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Region zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus. Historisch war Dinkelsbühl, in dessen Nähe sich das Gewerbegebiet befindet, ein bedeutender Handelsstandort. Die Umgebung bietet sowohl landwirtschaftliche Flächen als auch Möglichkeiten für industrielle Ansiedlungen. Die geographische Lage begünstigt zudem die Ansiedlung verschiedener Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 46.800 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 46.800 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 46.800 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Gebäudehöhe (GH) | 12 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Am Pfarrhölzlein I und II / 1 |
| Ort / PLZ | 91626 Schopfloch |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegenen Autobahnen A6 und A7 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellen. Die Autobahndistanzen betragen 12 und 15 Kilometer. Außerdem verläuft die Bundesstraße B25 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Crailsheim und einem weiteren Bahnhof in der Umgebung abgedeckt. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die ÖPNV-Haltestelle Schopfloch nur 5 Kilometer entfernt. Zusätzlich bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen in München, der etwa 70 Kilometer entfernt ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 15 km |
| A6 | 15 km |
| A7 | 12 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 70 km |
POI
Region
Die Region um Schopfloch bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichen und urbanen Strukturen. Die landwirtschaftlich genutzten Böden in den Talböden der Wörnitz sind von Bedeutung, während die umliegenden Waldgebiete und die natürliche Umgebung zur Lebensqualität beitragen. Die Stadt Dinkelsbühl, bekannt für ihr gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild, zieht Touristen an und fördert damit die lokale Wirtschaft. Die wirtschaftliche Basis wird durch eine Vielzahl von Branchen gestützt, die von Handwerk über Industrie bis hin zu Dienstleistungen reichen. Die Lage an der Romantischen Straße erhöht die touristische Attraktivität, was auch für die ansässigen Unternehmen von Vorteil sein kann. Die Region hat sich zudem als Standort für innovative Unternehmen etabliert, die von der guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen profitieren. Die Kombination aus Tradition und Moderne macht die Region zu einem interessanten Standort für Investoren und Unternehmen.
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